Te koop: Magazijn zonder bureel

€ 825.000,00

KMO-UNIT A3 (Haven Gent)

 - 

Delori-Maeslaan 29/A3, 9940 Evergem

Omschrijving

WERKEN ZIJN GESTART !!!!!

Gelegen vlakbij het kanaal Gent-Terneuzen, in de haven van Gent, in het bedrijvenpark ' De Grote Nest' worden er op de laatste beschikbare grond 10 KMO-units gebouwd. De units hebben een vrije hoogte van 6,60m en is voorzien van een lichtstraat (3m x 12m) in polycarbonaat met een rookluik conform brandklasse C. De gepolierde betonvloer heeft een draagkracht van 3.000 kg/m².
De oplevering is voorzien rond september 2024 . De Units worden CASCO opgeleverd, m.a.w. wind- en waterdicht, voorzien van een gepolierde beton , aansluiting voor de technieken zullen aanwezig zijn in het gebouw. Op het terrein vooraan zijn (privatieve) parkeerplaatsen voorzien , alsook de oprit is aangelegd, deze zijn inbegrepen in de prijs. De Units zijn voorzien van een poort, 2 ramen en een buitendeur. Er is mogelijkheid om binnenin de unit een kantoor te bouwen.

Unit A3 beschikt over een bruto oppervlakte van 542 m² en 7 parkeerplaatsen (177,18 m²)

Verder zijn nog volgende UNITS beschikbaar :
Meer info hierover vindt u op http://arch-immo.be/nl/te-koop/bedrijfsvastgoed/


Unit A1 beschikt over een bruto oppervlakte van 717 m² en 5 parkeerplaatsen (144,19 m²)
Unit A2 beschikt over een bruto oppervlakte van 575 m² en 5 parkeerplaatsen (135,03 m²)
Unit A3 beschikt over een bruto oppervlakte van 542 m² en 7 parkeerplaatsen (177,18 m²)
Unit B1 beschikt over een bruto oppervlakte van 512 m² en 5 parkeerplaatsen (137,25 m²)
Unit B2 VERKOCHT
Unit B3 IN OPTIE
Unit B4 beschikt over een bruto oppervlakte van 510 m² en 5 parkeerplaatsen (131,36 m²)
Unit B5 beschikt over een bruto oppervlakte van 508 m² en 4 parkeerplaatsen (131,15 m²)
Unit B6 beschikt over een bruto oppervlakte van 508 m² en 5 parkeerplaatsen (130,71 m²)
Unit B7 beschikt over een bruto oppervlakte van 512 m² en 3 parkeerplaatsen (129,15 m²)

* prijslijst en lastenboek worden na aanvraag overgemaakt


Voor meer info bel Stefaan De Beule op 0476 626915 , de makelaar is ook de eigenaar van dit project.

Financiële info

Prijs € 825.000,00
Registratierechten en erelonen € 177.135,05

Geografische info

Adres Delori-Maeslaan 29
Gemeente Evergem

Gelijkvloers

Atelier 541,62 m² Casco ruimte, voorzien van gepolierde beton. Nodige aansluitingen en afvoerbuizen zijn voorzien.

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2024
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 699,18 m²
Bouw oppervlakte 541,62 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 521,08 m²
Perceeldiepte 26,42 m
Gevelbreedte 27,19 m
Type dak Plat dak
Dak Dakconstructie is voorzien voor plaatsing zonnepanelen.
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Perceelnummer 997c , 1010 , 1011 , 1014 , 1015 , 1016
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Overige Info

Vrij op bij oplevering
Aantal parkeerplaatsen 7

Comfort

Bevloering Gepolierde beton met een draagkracht van 3000 kg / m²
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Nog te plaatsen
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000
Deze info is niet contractueel bindend