Omschrijving

Deze KMO Unit is de laatst beschikbare unit van een kleine ontwikkeling op een topligging langs de R4, tussen Gent en Zelzate. Op een parallelweg langs de R4, op de Jacques Paryslaan, treft u deze KMO Unit van 837 m². Dit kleinschalig project (6 units) is opgetrokken in een strakke architectuur met witte silexbeton en grote glaspartijen. De unit is eventueel op te delen voor verhuur (niet voor verkoop). Het magazijn beschikt over 2 poorten en toegangsdeuren langs de voorzijde en 2 langs de achterzijde. (De unit is eventueel toegankelijk langs de achterkant mits afspraken met de achterste eigenaars) Bij het magazijn horen er ook 4 parkeerplaatsen, gesitueerd vooraan op het terrein. In de loods is er een splitlevel gerealiseerd met betongewelven (85 m²) Zowel onder als boven deze verdiepingsvloer is er langs de zijde van de 'binnenplaats' een grote glaspartij voorzien, wat de mogelijkheid geeft om hier een kantoor te voorzien.

De ligging hier is fantastisch, tussen Gent en Zelzate, vlakbij R4 en E34. Alle grote invalswegen op en naar Gent zijn vlakbij! Achteraan vindt u de Nest, Grote Nest, en Waternest... KMO zones die al volledig volgebouwd zijn. Magazijnen zoals deze zijn zeer gegeerd en zeldzaam in deze buurt. Interesse? Aarzel dan niet om een afspraak te maken met Stefaan op 0476 626915

Financiële info

Prijs constructie € 810.000,00
Aankoop excl. kosten € 810.000,00
BTW constructie aan 21% € 170.100,00
Raming ereloon notaris € 3.349,70
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 983.974,70

Geografische info

Adres Jacques Paryslaan 10, Bus 3
Gemeente Evergem (9940)
Omgeving Stadsrand

Gelijkvloers

Atelier 837 m² open magazijn , voorzien van nodige sectionaalpoorten en toegangsdeuren en lichtstraten - voorzien van polybeton

Verdieping 1

splitlevel 85 m² opslagruimte op verdieping op betongewelven

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Aantal parkeerplaatsen 4

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2020
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Bouw oppervlakte 837 m²
Verdieping 85
Type dak Plat dak
Dak Dak is voorzien van lichtstraten
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Schrijnwerk buiten Aluminium
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Industriegebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt