Omschrijving

Vlakbij het centrum van Evergem, geniet u van de nabijheid van de faciliteiten van het dorp en de nabijgelegen winkels, maar ook van de verbinding met de R4 richting Gent, richting E34 en richting autostrades. De woning werd een 4-tal jaar geleden volledig gerenoveerd. Van in de hal komt u in de zeer ruime zitruimte / eetkamer die via een tussengang toegang geeft tot de moderne keuken.
Tussen beide ruimtes op het gelijkvloers bevindt er zich een zeer ruime badkamer met dubbel badkamermeubel, ruime inloopdouche en ligbad. Hier is ook de aansluiting van de wasmachine gesitueerd.
Boven zijn 2 zeer ruime slaapkamers en één kleinere slaapkamer gesitueerd. Van op de nachtgang is er een ruime zolder bereikbaar via een zoldertrapje.
Laat u verassen door deze woning en neem contact op voor een bezoek met Stefaan op 0476 626915.

Financiële info

Prijs € 310.000,00
Registratierechten en erelonen € 25.229,85

Geografische info

Adres Langerbrugsestraat 89
Gemeente Evergem (9940)
Omgeving Residentieel

Gelijkvloers

Badkamer 1 9,6 m² Badkamer is op het gelijkvloers gesitueerd, tussen keuken en leefruimte. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel, bad , toilet en inloopdouche. Ook de aansluiting voor wasmachine is hier gesitueerd.
Inkomhal 3 m²
Keuken 1 20,43 m² volledig vernieuwd
Living 32,24 m² Living / Eetkamer
tussengang 4,92 m² ruimte gesitueerd tussen keuken en living

Indeling

Kelder 4,6 m² Dient als berging, gesitueerd onder de trap
Slaapkamer 3 16,5 m² Slaapkamer achter

Verdieping 1

nachtgang 3 m²
Slaapkamer 1 17,5 m² slaapkamer vooraan
Slaapkamer 2 8,3 m² slaapkamer midden

Verdieping 2

Zolder1 24,30 m² Ruime zolder bereikbaar via zoldertrap. Hier is ook aardgasketel gesitueerd.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Enkel Gazon

EPC gegevens

EPC n° 20190526-0002163882-RES-1
EPC waarde 182 kWh/m²
182

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1957
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 450 m²
Woonoppervlakte 130 m²
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Centrale verwarming op aardgas met radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt