Omschrijving

Deze halfopen bebouwing is gesitueerd tussen Sleidinge en Evergem en geniet van een zeer goeie bereikbaarheid.
De woning staat volop in de fase van afwerking, is ondertussen gepleisterd en zal rond oktober opgeleverd worden.
De aangeduide prijs betreft een volledig afgewerkte woning, voor de snelle beslissers is er nog mogelijkheid tot kiezen van vloeren, keuken en sanitair materiaal. Het vooropgestelde E-peil van deze woning is E30, hiervoor zullen 10 zonnepanelen geplaatst worden op het zadeldak. De woning is overal voorzien van vloerverwarming en van een ventilatiesysteem D met warmterecuperatie. Vermits de woning een BEN woning is zal u als toekomstige eigenaar de eerste 5 jaar maar de helft van het KI moeten betalen. Ook de oprit en terras achteraan is in de prijs inbegrepen en zullen aangelegd zijn.
De woning bestaat uit een ruime garage op gelijkvloers, een ruime berging en zeer ruime leefruimte met open keuken , georiënteerd op de zuidelijke georiënteerde tuin. Op het gelijkvloers is er ook nog een slaapkamer die kan dienen als bureau of speelkamer.
Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers voorzien waarvan 1 met dressing en een badkamer met bad , inloopdouche en badkamermeubel.
De woning wordt gerealiseerd door allemaal aannemers uit de buurt die topkwaliteit afleveren.
De vastgoedmakelaar van deze woning is tevens de architect van deze woning, dus voor meer info bel gerust naar Stefaan op nr. 0476 626915.

Financiële info

Prijs constructie € 240.000,00
Prijs grondaandeel € 155.000,00
Aankoop excl. kosten € 395.000,00
BTW constructie aan 21% € 50.400,00
Registratie grond (10%) € 15.500,00
Raming ereloon notaris € 3.063,48
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 464.488,48

Geografische info

Adres Wurmstraat 78, Bus a
Gemeente Sleidinge (9940)
Omgeving Dorp

Gelijkvloers

achterinkom 8,32 m²
Garage 23.21 m² in garage zijn ook ketel, ventilatiegroep enz... gesitueerd
Inkomhal 5.7 m² inkomhal met toegang tot trap en toilet
Living 50 m² grote leefruimte met ruimte voor zithoek, eettafel en open keuken
Wc1 1.53 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 6.84 m² badkamer voorzien van inloopdouche, bad en badkamermeubel
Nachthal 7.6 m²
Slaapkamer 1 11.02 m² ruimte op gelijkvloers die zowel als slaapkamer of bureau kan dienen
Slaapkamer 2 15.08 m² slaapkamer met aparte zone voor dressing
Slaapkamer 3 12.99 m²
Slaapkamer 4 14.9 m²
Wc2 1.9 m²

Overige Info

Vrij op bij oplevering
Tuinoppervlakte 400 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 400 m²
Bouw oppervlakte 123 m²
Woonoppervlakte 159,08 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 99,78 m²
Oppervlakte 1e verdieping 59,31 m²
Perceelbreedte 15 m
Perceeldiepte 38 m
Gevelbreedte 10 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 15,05 m
Rooilijn 5 m
Straatas 11 m
Zijgrenslinks 3 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 30
Kroonlijsthoogte 3,50 m
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie D
Perceelnummer 1015 s
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 30

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Verwarming op aardgas, vloerverwarming
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering tegelbevloering op gelijkvloers en badkamer, laminaat op verdieping
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC ramen www.timmerman.be
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 7500

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt