Omschrijving

Vlakbij het centrum van Ertvelde, vlakbij R4 en expressweg maar toch in een zeer rustige verkaveling, vindt u deze instapklare, perfect afgewerkte energiezuinige woning. De woning maakt deel uit van een modern nieuwbouwproject, waar vroeger restaurant “de Veldbloem” stond. Het project werd afgewerkt met kwalitatieve materialen, uitgevoerd door aannemers bij wie hun stiel nog altijd hun visitekaartje is.
De woning beschikt over een zeer ruime leefruimte met moderne open keuken, een berging die doorloopt van vooraan de woning tot achteraan, waardoor u de tuin kan bereiken met fiets, tuingerei enzz.. zonder door de leefruimtes te moeten gaan. De woning beschikt met andere woorden over een achterdeur in de voorgevel, volledig visueel weggewerkt in de houten bekleding. Via de houten trap aan de leefruimte bereikt u de verdieping waar drie ZEER ruime slaapkamers en ruime badkamer gesitueerd zijn. De kamers en overloop zijn afgewerkt met eiken parket, de badkamer beschikt over een dubbel badkamermeubel met spiegel, ligbad, toilet en ruime inloopdouche. Boven is er een technische ruimte waar de hoogrendementsketel en ventilatiegroep zitten. In deze berging is er trouwens ook een aansluiting voor een wasmachine. De keuken is volledig geïnstalleerd, voorzien van een prachtig aanrecht in composiet en biedt trouwens plaats om te ontbijten of te aperitieven. Alle toestellen zijn aanwezig: vaatwas, combi-oven, kookplaat, wasbak, ruime koelkast en aparte diepvriezer.
En als u dacht dat dit het was, bent u verkeerd want een aangelegd terras en oprit maken het geheel af. In deze woning dient u enkel nog uw meubelen te plaatsen en gras te zaaien ;-) Op het platte dak zijn er reeds zonnepanelen geplaatst waardoor de woning bijna energieneutraal (BEN) zal zijn! Hierdoor zal u niet alleen minder elektriciteit betalen maar zal u de eerste 5 jaar een vermindering krijgen op het kadastraal inkomen van maar liefst 50%!! De volledige woning is voorzien van vloerverwarming en wordt geventileerd met een systeem C+ van renson met smartzones.
Indien u naar een kwalitatieve woning op zoek bent in het Evergemse, aarzel dan niet om contact op te nemen met Stefaan De Beule ( die tevens ook architect is van deze woningen) en laat de woning voor zichzelf spreken. We garanderen u een kwalitatieve woning, op een zeer goeie locatie.
Bel Stefaan op 0476/62.69.15 voor een rondleiding ter plaatse.

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Hoge Avrijestraat 5, Bus B
Gemeente Ertvelde (9940)
Omgeving Residentieel

Gelijkvloers

achterinkom / berging 12,9 m² De woning beschikt over een berging die doorloopt van vooraan tot achteraan, waardoor men in de tuin kan zonder in de woning zelf binnen te gaan. Langs de zijde van de tuin is er wasbak voorzien en ook een aansluiting voor een wasmachine
Inkomhal 5.51 m² inkomhal met ruimte voor vestiairekast. In de vloer is er reeds een mat voorzien.
Living 46 m² ruime leefruimte, voorzien van prachtige open keuken, voorzien van alle toestellen en afgewerkt met een composiet werkblad. Achteraan is er een groot schuifraam, die toegang geeft tot een zeer ruim terras.
nachthal 0,9 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 14.45 m² De badkamer is zeer ruim en is voorzien van een badkamermeubel met 2 lavabo's, ligbad, zeer ruime inloopdouche en toilet
berging 5,16 m² berging op verdieping met tegelvloer, hier zijn CV en ventilatie-unit gesitueerd , hier is ook een aansluiting voor het plaatsen van een wasmachine
Nachthal 5.84 m² voorzien van parket
Slaapkamer 1 15.6 m² masterbedroom, voorzien van parket, TV en internetaansluiting
Slaapkamer 2 11.25 m² voorzien van parket, TV en internetaansluiting
Slaapkamer 3 12.9 m² voorzien van parket, TV en internetaansluiting
Wc1 1.6 m² toilet voorzien van handwasbakje

Overige Info

Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Terras is aangelegd, er staan gemetselde tuinmuren tussen de verschillende woningen die zorgen voor maximale privacy. De oprit vooraan is aangelegd.
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Niet aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 229 m²
Bouw oppervlakte 83 m²
Woonoppervlakte 137 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 69 m²
Oppervlakte 1e verdieping 68 m²
Perceelbreedte 8,60 m
Perceeldiepte 29 m
Gevelbreedte 8,60 m
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 11 m
Diepte elders 9,75 m
Rooilijn 3 m
Straatas 6 m
Type dak Plat dak
Dak voorzien van zonnepanelen 8 x 275 wp = 2200 wp
Kroonlijsthoogte 6,20 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie Woning is BEN woning, definitief E-peil moet nog vastgesteld worden maar zal zeker onder de 30 zitten. Concreet wil dit zeggen dat u als toekomstige eigenaar kan genieten van een vermindering van 50% van het KI , de eerste 5 jaar.
E-peil 28

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming centrale verwarming, vloerverwarming in de volledige woning op basis van CV ketel met aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering keramische tegel op gelijkvloers, badkamer en berging boven, slaapkamers voorzien van parket
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Topramen afkomstig van leverancier Timmerman / Maldegem
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt