Omschrijving

Deze zeer goed gelegen woning bevindt zich in de Droogte te Evergem. De woning dateert van de jaren 70 maar is altijd zeer goed onderhouden geweest. Het gelijkvloers werd enkele jaren geleden al eens volledig gerenoveerd en herschilderd door decorateur Vermeulen van Ertvelde. In 2003 werd een zeer mooie veranda bijgebouwd met zicht op de tuin. De woning beschikt over een zeer ruime leefruimte (met haard) en ingerichte keuken. Aangrenzend aan de keuken is er de achterinkom, waar ook de wasplaats gesitueerd is, en achter de keuken bevindt zich ook de garage. Naast de keuken is er nog een gerieflijke koele berging. De volledige woning is voorzien van een kruipkelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en badkamer. De zolder is toegankelijk via een uitklapbare zoldertrap. Rondom de woning ligt er een ruime, ecologische tuin van 735 m² , de tuin is ZO georiënteerd.
De ligging van de woning is ZEER goed. Scholen, winkels, openbaar vervoer zijn allemaal op wandelafstand gesitueerd. Gent is op 10 min bereikbaar, en R4 is vlakbij. En voor de mensen die op zondag graag van een ontbijtkoek genieten ? Wel... de warme bakker wordt uw buurman ! Oh ja... de hond op de foto is NIET inbegrepen in de prijs ! Interesse ? Bel Stefaan op 0476 626915 voor een afspraak, uiteraard houden we rekening met alle noodzakelijke maatregelen. Afspraken worden enkel bekomen via telefoon en NIET via 'interesse'-mails via verkoopwebsites.
De gepubliceerde verkoopprijs is indicatief en een uitnodiging tot onderhandeling. Ingeval er meerdere kandidaten een bod uitbrengen heeft de eigenaar-verkoper de mogelijkheid om ofwel het goed toe te wijzen, ofwel door de vastgoedmakelaar nog een finale biedingsronde onder gesloten envelop of per mail te organiseren. Daarbij krijgt iedereen de kans om binnen een vooropgestelde termijn een definitief bod over te maken. De eigenaar heeft de vrije keuze om te verkopen aan elke bieder. De kredietwaardigheid van de bieder is vaak een belangrijker aspect dan het geboden bedrag.

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Droogte 20
Gemeente Evergem (9940)
Omgeving Residentieel

Gelijkvloers

achterinkom 11,44 m² zeer geriefelijke achterinkom met wasplaats gesitueerd aan de keuken
Bureau 10.01 m² aparte bureau , bereikbaar via inkom
Garage 15.68 m² Garage gesitueerd achter de keuken
Inkomhal 5.3 m²
Keuken 1 15.19 m²
koele berging 5,22 m² voorzien van ingemaakte kasten
Living 39 m² Zeer ruime zitruimte met houthaard. Deze ruimte werd enkele jaren geleden volledige gerenoveerd en geschilderd. Er werden valse plafonds voorzien met inbouwspots, ingemaakte kasten met ruimte voor TV... De living grenst aan de zeer mooie veranda.
veranda 23 m² zeer ruime veranda, voorzien van verlichting
Wc1 1.68 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 6.6 m² originele badkamer voorzien van bad met douche en badkamermeubel
Nachthal 7.87 m²
Slaapkamer 1 12.9 m²
Slaapkamer 2 12.47 m²
Slaapkamer 3 15.6 m²

Verdieping 2

zolder ruime zolderruimte, bereikbaar via inklapbare zoldertrap

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst ecologische natuurlijke tuin rondom de woning
Tuinoppervlakte 735 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1977
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 735 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 110 m²
Oppervlakte 1e verdieping 56 m²
Gevelbreedte 10 m
Verdieping 9
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 15,60 m
Diepte elders 9 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie Elektriciteit is gekeurd en conform. De elektriciteitskast werd volledig vernieuwd.
E-peil 333
Netto-energiebehoefte verwarming 333 kWh/m²

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst originele houten ramen met dubbel glas , veranda ALU buitenschrijnwerk
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 6000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt