Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woning op een toplocatie? Bent u niet vies om een grondige verbouwing aan te vatten? Wel, aarzel dan niet en neem nu uw telefoon op om een afspraak te maken ter plaatse. Deze woning is gesitueerd in Ralingen , gelegen te Belzele vlakbij Evergem dorp. Ondanks zijn zeer goeie ligging naar scholen, R4, openbaar vervoer vindt u hier de rust die u nodig heeft vlakbij Gent. De woning is gebouwd in de jaren 60.
Het gelijkvloers bestaat uit een ruime leefruimte, garage en keuken en achterinkom aan de tuinzijde gelegen. Mits het openbreken van de achtergevel kan u een geweldig zicht creëren naar de achtergelegen tuin, die voorzien is van prachtige bomen. De woning is gelegen vlakbij de Kalevallei, die een natuurlijke buffer vormt naar de R4 toe.
De verdieping van de woning beschikt over 4 zeer ruime kamers en een ingerichte badkamer.
Laat duidelijk zijn, deze woning moet gerenoveerd worden, maar de ligging is uniek, en de huidige indeling van de woning vraagt om het openwerken van de woning naar de achtergelegen tuin van maar liefst 1000 m².
Is uw interesse gewekt ? Maak dan een afspraak met Stefaan op 0476 626915 die trouwens ook architect is en u graag zal laten dromen van een toekomstige woning.

De gepubliceerde verkoopprijs is indicatief en een uitnodiging tot onderhandeling. Ingeval er meerdere kandidaten een bod uitbrengen heeft de eigenaar-verkoper de mogelijkheid om ofwel het goed toe te wijzen, ofwel door de vastgoedmakelaar nog een finale biedingsronde onder gesloten omslag te organiseren. Daarbij krijgt iedereen de kans om binnen een vooropgestelde termijn een definitief bod onder gesloten omslag aan het kantoor van de vastgoedmakelaar over te maken. De eigenaar heeft de vrije keuze om te verkopen aan elke bieder. De kredietwaardigheid van de bieder is vaak een belangrijker aspect dan het geboden bedrag.

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Ralingen 167
Gemeente Evergem (9940)
Omgeving Residentieel

Gelijkvloers

achterinkom 4,72 m²
Garage 17.5 m²
Inkomhal 2.25 m²
Keuken 1 16.6 m²
Living 28.7 m²
Wc1 1.47 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 8.07 m² Badkamer voorzien van toilet, badkamermeubel en douche
Nachthal 4.95 m²
Slaapkamer 1 15.77 m²
Slaapkamer 2 11.89 m²
Slaapkamer 3 14.66 m²
Slaapkamer 4 17.11 m²

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst tuin is ZO geörienteerd, en achteraan zijn er volwassen bomen gesitueerd
Tuinoppervlakte 1014 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 1500 m
Afstand tot school 1500 m

EPC gegevens

EPC n° 20201109-0002336670-RES-1
EPC waarde 755 kWh/m²
755

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1966
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 1014 m²
Bouw oppervlakte 88,80 m²
Woonoppervlakte 143 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 71 m²
Oppervlakte 1e verdieping 72 m²
Perceelbreedte 18 m
Perceeldiepte 56,30 m
Gevelbreedte 9,60 m
Verdieping 96
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 9,25 m
Diepte elders 9,25 m
Rooilijn 8 m
Straatas 14 m
Zijgrenslinks 4 m
Zijgrensrechts 4,40 m
Type dak Plat dak
Dak Dak is een vlinderdak. Het dak werk in 2015 geïsoleerd en de bitumineuze dakbedekking werd vernieuwd. De sponden werden vernieuwd met Trespa platen.
Kroonlijsthoogte 6 m
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie E
Perceelnummer G
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Verwarmingsketel Niet van toepassing
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Enkel glas
Ramentekst deel van de ramen werd reeds vervangen , deel zijn origineel
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 2000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
perceel is gelegen in woonuitbreidingsgebied, in een verkaveling
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt