Omschrijving

Gelegen in een zeer rustige verkaveling tussen Wippelgem en Ertvelde in het landelijke Kluizen vindt u deze mooie ééngezinswoning. Met een perfecte oriëntatie langs de tuinzijde kan u genieten van een rustige, kindvriendelijke omgeving, en tegelijkertijd van een goeie bereikbaarheid tussen R4 en Expressweg. Nauwelijks 1km verder ligt het centrum van Ertvelde, het dorp van Kluizen en de school zijn te voet bereikbaar.
De woning heeft een ruime zit-en eethoek, een ingerichte keuken met eiland, 3 slaapkamers en een badkamer… kortom, alles wat een gezin nodig heeft! Op het gelijkvloers is er een ruime garage met aparte berging voor proviand. De laatste 2 jaar werden verschillende werken uitgevoerd. De tuin werd aangelegd met grasmatten en er werd een nieuw tuinhuis geplaatst. In de tuin werd ook een putboring gedaan zodat er grondwater beschikbaar is.
Op het dak van de woning werden zonnepanelen geplaatst, het gelijkvloers werd volledig van nieuwe vloerbedekking in kurk voorzien, de zolder werd bijkomend geïsoleerd en de woning werd van kop tot teen geschilderd. Bijkomend werden de voordeur en de garagepoort vernieuwd.


De aangelegde tuin is achteraan nog voorzien van een ruime gemetste tuinberging en op het ruime terras kan u 's avonds genieten van de avondzon.
Klein beschrijf is mogelijk.

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Eenaamse 17
Gemeente Kluizen (9940)
Omgeving Residentieel

Gelijkvloers

Berging 3 m² aparte ruimte voor proviand in garage
Garage 19.27 m² voorzien van nieuwe garagepoort
Inkomhal 8.17 m² met toegang tot toilet en houten trap naar de verdieping
Keuken 1 12.4 m² uitgerust met vaatwas, oven, gasbekken om te koken , voorzien van eiland met krukken
Living 34 m² living met zicht naar open keuken
TUINHUIS 12 m² Nieuw tuinhuis in aangelegde tuin. Voorzien van grondwater via geboorde put
Wc1 1.35 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 10 m² voorzien van douche, bad, toilet en badkamermeubel
Nachthal 3.34 m²
Slaapkamer 1 18.7 m²
Slaapkamer 2 15.15 m²
Slaapkamer 3 11.37 m²

Verdieping 2

Zolder1 10 m² zolder toegankelijk van in de nachthal boven via een opklapbare trap , geïsoleerd

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Tuin werd recent aangelegd met grasmatten, voorzien van een nieuw tuinhuis . Achteraan in de tuin werd ook een grondwaterboring gedaan zodat u op alle momenten gebruik kan maken van putwater.
Tuinoppervlakte 375 m²
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20170811-0001987579-1
EPC waarde 206 kWh/m²
206 kWh/m²

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2004
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 375 m²
Bouw oppervlakte 100 m²
Woonoppervlakte 137 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 79 m²
Oppervlakte 1e verdieping 58 m²
Perceelbreedte 11 m
Perceeldiepte 34 m
Gevelbreedte 8 m
Verdieping 8
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 11 m
Diepte elders 11 m
Rooilijn 5 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Dak Zadeldak voorzien van dakpannen , achteraan voorzien van zonnepanelen
Kroonlijsthoogte 3 m
Kadastraleafdeling 4
Kadastralesectie H
Kadastraleaard 75 l
Perceelnummer P001
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie Vermelde EPC waarde is de waarde gemeten in 2017 . Ondertussen werden zonnepanelen geplaatst met met Max . AC vermogen 4,25 kW en Max. piekvermogen 4,76 kW piek .
Gemiddelde verbruik gas + elekt. 115 € / maand !

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming centrale verwarming op aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering kurk op gelijkvloers, laminaat op verdieping
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt