Omschrijving

Met een perfecte ligging in een zeer aangename groene omgeving , vlakbij het centrum van Afsnee, Sint-Denijs-Westrem treft u deze instapklare villa. Diverse winkels, scholen en kinderopvang zijn vlakbij net zoals de op-en afritten E40/E17 en de R4 waardoor u van een maximale bereikbaarheid kan genieten. Bushalte op 25 m , station Gent-St. Pieters en het centrum van Gent zijn met de fiets bereikbaar .

Deze villa werd volledig verbouwd in 2006 en beschikt over een zeer ruime leefruimte met een design haardvuur. De naastgelegen bureau is voorzien van een ingemaakte boekenkast. De ruime leefkeuken met ingemaakte toestellen geeft toegang tot de bijkeuken en tot de zeer ruime kelder . Deze kelder is trouwens ook via een buitentrap bereikbaar waardoor hij ook als fietsenberging enz.. kan dienen.
De inkom is voorzien van een ruime ingebouwde vestiairekast en via de trap bereikt men de lichtrijke overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een eigen badkamer met douche, dubbele lavabo en ligbad. Ook een dressing met ingemaakte kasten is hier voorzien. De 2 'kinderkamers' delen een aparte badkamer, eveneens met dubbel badkamermeubel en douche. Er is een apart toilet op de overloop.
Via een spooktrap is een ruime zolder bereikbaar. De voor-en achterzijde van de woning is voorzien van een dakterras.
De woning is gesitueerd in een volledig aangelegde tuin voorzien van een zeer ruimte carport voor 2 wagens. De terrassen bestaan uit blauwe hardsteen en de tuin is volledig afgesloten met een omheining in draad met houten elektrische poort op afstandbediening. U merkt het... deze woning verdient alleszins uw aandacht ! Is uw nieuwsgierigheid aangewakkerd ? Neem dan contact op met Stefaan op nr. 0476 626915 voor een rondleiding ter plaatse.

Financiële info

Prijs € 645.000,00
Ki € 2.142,00

Geografische info

Adres Afsneestraat 24
Gemeente Sint-Denijs-Westrem (9051)
Omgeving Residentieel

Gelijkvloers

Bureau 15,11 m² Voorzien van ingemaakte boekenkast.
Inkomhal 8,22 m² Voorzien van vestiairekast
Keuken 1 18,34 m² Leefkeuken voorzien van ingemaakte toestellen.
Living 62,04 m² Voorzien van 1e keus parket en design houtvuur
Wasruimte 7,08 m² Geeft toegang tot de tuin via een achterdeur
Wc2 1,35 m² met handwasbakje

Verdieping 1

Badkamer 1 7,90 m² Badkamer ouders , voorzien van dubbele lavabo, bad en douche
Badkamer 2 6,55 m² Badkamer kinderen, voorzien van dubbele lavabo en douche
Dressing 4,77 m² Voorzien van ingemaakte kasten
Kelder 61,46 m² Bereikbaar via buitentrap en trap van in de keuken.
Nachthal 10,96 m² Geeft toegang tot dakterras achteraan via raampartij. Raam is voorzien van externe elektrische zonnewering.
Slaapkamer 1 21,35 m² Masterbedroom , geeft toegang tot dakterras.
Slaapkamer 2 13,90 m² Geeft toegang tot dakterras achteraan via raampartij. Raam is voorzien van externe elektrische zonnewering.
Slaapkamer 3 12,92 m²
Wc1 1,71 m²

Verdieping 2

Zolder1 40 m² Bereikbaar via uitklapbare trap op overloop.

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuinoppervlakte 927 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 25 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 800 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC waarde 234 kWh/m²
234

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2006
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 927 m²
Bouw oppervlakte 136 m²
Woonoppervlakte 192,06 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 112 m²
Oppervlakte 1e verdieping 80,06 m²
Perceelbreedte 25 m
Perceeldiepte 38 m
Gevelbreedte 11,50 m
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 12,63 m
Diepte elders 9 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 30
Kroonlijsthoogte 5,98 m
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie D
Perceelnummer 273 c2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Parket in de living, en op de slaapkamers. De rest keramische tegels.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 2 x 5000l

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt