Verkocht: Eengezinswoning
Info op kantoor
Goedgelegen instapklare halfopen bebouwing
-
Elslo 70, 9940 Evergem
Omschrijving
Deze prachtige halfopen bebouwing is gelegen te Elslo, één van de belangrijkste handelswegen van Evergem. Carrefour, Okay zijn op wandelafstand bereikbaar. Openbaar vervoer is vlakbij gesitueerd , net zoals de scholen en het centrum van Evergem . Via de R4 zit u direct op de baan richting Gent, Antwerpen enz....
De woning werd sinds 2015 volledig gerenoveerd . Via de inkom komt u in de zeer ruime leefruimte met eetkamer en living. De living is voorzien van een prachtige gashaard die verwerkt is in het TV meubel. Via de eetkamer kom je in de ruime keuken met kookeiland die voorzien is van alle noodzakelijke toestellen. De keuken werd in 2015 uitgebreid met een veranda van Willems. Achter de keuken bevindt er zich een zeer ruime achterinkom / wasplaats die uitgerust is met een gastentoilet, douche, ingemaakte kasten enz… Op de verdieping bevinden er zich 2 ruime slaapkamers, 1 kleinere slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en badkamermeubel. Via een vaste trap bereikt u nog een extra , zeer ruime slaapkamer , voorzien van veluxen met zonnewering. Via deze kamer is er nog een ruime opbergzolder bereikbaar. Hebt u nog meer gerief om weg te bergen ? Wel, dan is er nog plaats in de kelder. De tuin is voorzien van een ruime garage alsook een tuinhuis. Achteraan op het terras staat een overdekt terras van BRUSTOR… deze constructie is NIET inbegrepen in de vermelde prijs. Indien hier toch interesse voor zou zijn kan deze blijven staan voor 10 000 euro. De gepubliceerde verkoopprijs is indicatief en een uitnodiging tot onderhandeling. Ingeval er meerdere kandidaten een bod uitbrengen heeft de eigenaar-verkoper de mogelijkheid om ofwel het goed toe te wijzen, ofwel door de vastgoedmakelaar nog een finale biedingsronde onder gesloten omslag te organiseren. Daarbij krijgt iedereen de kans om binnen een vooropgestelde termijn een definitief bod onder gesloten omslag of per mail aan het kantoor van de vastgoedmakelaar over te maken. De eigenaar heeft de vrije keuze om te verkopen aan elke bieder. De kredietwaardigheid van de bieder is vaak een belangrijker aspect dan het geboden bedrag. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse neem contact op met Stefaan op nr. 0476 626915 of via info@arch-immo.be
Geografische info
Adres |
Elslo 70 |
Gemeente |
Evergem |
Omgeving |
Stadsrand |
Verdieping -1
Gelijkvloers
Eetkamer |
22.2 m² |
Ruime eetplaats , gesitueerd tussen keuken en living. |
Garage |
20 m² |
Vrijstaande garage in de tuin. Voorzien van geïsoleerd dak, en langs binnenzijde afgewerkt met OSB platen. Poort is voorzien van motor en afstandsbediening. |
Inkomhal |
8.18 m² |
voorzien van trap naar verdieping |
Keuken 1 |
11.21 m² |
Keuken voorzien van kastenwand en kookeiland. Zeer goed uitgeruste keuken geplaatst in 2015 (Dovy) en voorzien van inductiekookplaat , combi-oven , stoomoven , vaatwasmachine. Werkblad in natuursteen. |
Living |
16.45 m² |
Zitruimte, voorzien van laminaat op de vloer. In 2015 werd hier een haarvuur op gas geïnstalleerd met bijhorend TV meubel. Het haardvuur is voorzien van een ecostand. |
Veranda |
7.86 m² |
Veranda van Willems , voorzien van zonnewerend glas en rolgordijnen. Aan de deur van de achterinkom werd het dak van de veranda doorgetrokken ( 8 m²) , op die manier werd een overdekte inkom gecreëerd. |
Achterinkom |
12.64 m² |
Zeer praktische achterinkom die ook gebruikt wordt als wasplaats. Voorzien van toilet , douche , ruimte voor wasmachine en droogkast en voorzien van ingemaakte kasten . |
Overdekt terras |
21 m² |
Prachtig overdekt terras. De constructie is van BRUSTOR en is voorzien van een dak in lamellen dat open kan, zonnescreens en ledverlichting. Deze constructie is NIET inbegrepen in de vermelde richtprijs. Deze kan extra aangekocht worden voor € 10 000,00 . |
tuinhuis |
9 m² |
|
Verdieping 1
Badkamer 1 |
3.8 m² |
badkamer is voorzien van douche, lavabo en toilet |
Nachthal |
6.5 m² |
|
Slaapkamer 1 |
16.6 m² |
raam voorzien van rolluik |
Slaapkamer 2 |
13.5 m² |
raam voorzien van rolluik |
Slaapkamer 3 |
5.6 m² |
raam voorzien van rolluik |
Verdieping 2
Slaapkamer 4 |
20 m² |
gesitueerd onder het dak , voorzien van veluxen (met zonnewering) |
Zolder1 |
15 m² |
ruime zolder, bereikbaar via de slaapkamer onder het dak |
Bebouwing
Bebouwing |
halfopen |
Bouwjaar |
1959 |
Renovatiejaar |
2015 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Aantal badkamers |
2 |
Aantal wc's |
2 |
Staat |
Uitstekende staat |
Grond oppervlakte |
454 m² |
Woonoppervlakte |
184 m² |
Aantal verdiepingen |
3 |
Aantal gevels |
3 |
Type dak |
Zadeldak |
Dakhelling |
45 |
Kadastraleafdeling |
1 |
Kadastralesectie |
C |
Kadastraleaard |
1097 |
Perceelnummer |
h2 |
Elektrisch keuringsattest |
Niet ingegeven |
EPC gegevens
EPC n° |
20220421-0002587973-RES-1
|
Energieklasse label |
B
|
EPC waarde |
181 kWh/m²
|
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning |
Ja
|
Recente bestemming |
Woongebied
|
Dagvaardingen |
Nee
|
Rechterlijke herstelmaatregel |
Nee |
Bestuursdwang |
Nee |
Last onder dwangsom |
Nee |
Voorkooprecht |
Nee
|
Verkavelingsvergunning |
Nee
|
As-Built Attest verkregen |
Nee
|
Effectief overstromingsgevoelig |
Nee
|
Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee
|
Afgebakend overstromingsgebied |
Nee |
Afgebakende oeverzone |
Nee |
Risicozone voor overstromingen |
Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit |
Nee |
Beschermd pand? |
Nee |
Beschermd monument |
Nee |
Beschermd landschap |
Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap |
Nee |
Beschermd stadsgezicht |
Nee |
Beschermd dorpsgezicht |
Nee |
Beschermde archeologische site |
Nee |
Beschermde archeologische zone |
Nee |
Beschermd archeologisch monument |
Nee |
Overige Info
Vrij op |
overeen te komen |
Tuin aanwezig |
ja |
Orientatie tuin |
ZO |
Tuin inrichting |
Enkel Gazon |
Aantal garages |
1 |
Afstand tot openbaar vervoer |
50 m |
Afstand tot winkels |
50 m |
Afstand tot school |
200 m |
Instapklaar |
ja |
Comfort
Keukentype |
Geïnstalleerd |
Badkamer type |
Ingericht |
Verwarming |
Aardgas |
Verwarmingsketel |
Individueel |
Centrale verwarming |
ja |
Schrijnwerk buiten |
Kunststof |
Beglazing |
Dubbel glas |
Ramentekst |
Ramen werden sinds 2013 allemaal vervangen |
Aansluiting elektriciteit |
ja |
Meter voor elektriciteit |
Individuele meter |
Type elektriciteitsmeter |
Dag- en nachtmeter |
Aansluiting riolering |
ja |
Septische put |
ja |
Aansluiting aardgas |
ja |
Meter voor aardgas |
Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn |
ja |
Aansluiting Internet |
ja |
Aansluiting waterleiding |
ja |
Meter voor waterleiding |
Individuele meter |
Waterput |
ja |
Inhoud waterput (liter) |
1000 |
Deze info is niet contractueel bindend