Verkocht: Woning
Info op kantoor
Prachtige goedgelegen BEN woning
-
Bezoekstraat 1/a, 9940 Evergem
Omschrijving
Vlakbij het centrum van Evergem, vlakbij scholen en winkels treft u deze perfect afgewerkte BEN woning. De woning maakt deel uit van een modern en tijdloos nieuwbouwproject bestaande uit 2 woningen op de hoek Reibroekstraat / Bezoekstraat. De woningen werden met oog voor detail ontworpen en zijn afgewerkt met een bleke verlijmde baksteen, een houten gevelbekleding en een dak bestaande uit leien. Het project werd volledig afgewerkt met kwalitatieve materialen en is uitgevoerd door aannemers bij wie hun stiel nog altijd hun visitekaartje is. De woning beschikt over een ruime leefruimte met moderne open keuken met zicht op de achtergelegen Zuidelijk georiënteerde tuin. Op de eerste verdieping bevinden er zich 2 ruime slaapkamers met badkamer (bad, douche + meubel) en een apart toilet. Alle slaapkamers werden afgewerkt met parket. Via een vaste trap bereikt u de masterbedroom van liefst 30 m² (!) met nog een extra badkamer!
De woning heeft een E-peil dat kleiner is dan 20, wat wil zeggen dat de nieuwe eigenaar de eerste 5 j GEEN kadastraal inkomen zal moeten betalen. De woning is voorzien van vloerverwarming op gelijkvloers en verdieping, op de zolder is er een airco-unit voorzien van Daikin waarmee je zowel kan koelen als verwarmen. Als ventilatiesysteem is er gekozen voor een systeem D. De woning is reeds voorzien van zonnepanelen.
En als u dacht dat dit het was, bent u verkeerd want een aangelegd terras en oprit maken het geheel af. In deze woning dient u enkel nog te schilderen, uw meubelen te plaatsen en gras te zaaien ;-)
Indien u naar een kwalitatieve woning op zoek bent in het Evergemse, aarzel dan niet om contact op te nemen met Stefaan De Beule ( die tevens ook architect is van deze woningen) en laat de woning voor zichzelf spreken. We garanderen u een kwalitatieve woning, op een zeer goeie locatie. Bel Stefaan op 0476/62.69.15 voor een rondleiding ter plaatse. Er is mogelijkheid om deze woning te kopen aan 6 % BTW tarief !
Geografische info
Adres |
Bezoekstraat 1 |
Gemeente |
Evergem |
Omgeving |
Residentieel |
Gelijkvloers
Berging |
5,5 m² |
Voorraadberging aan de keuken, deels onder de trap. Hier bevinden zich elektrisch bord, CV ketel en omvormer van de zonnepanelen. |
Inkomhal |
6,8 m² |
Inkomhal met vestiairekast . |
Living |
40 m² |
Ruime leefruimte voorzien open keuken met eiland. De keuken is perfect afgewerkt en voorzien van spoelbak, inductievuur, frigo met diepvriesgedeelte en combi-oven. |
Wc1 |
1,44 m² |
Toilet op gelijkvloers, hier bevindt er zich ook een handwasbakje |
Wasplaats |
5,25 m² |
Ruimte voor wasmachine enz.... Hier is er een uitgietbak voorzien en bevindt zich de ventilatie-unit (Renson / Systeem D) |
Verdieping 1
Badkamer 1 |
9,4 m² |
Prachtige badkamer voorzien van dubbel badkamermeubel, bad en aparte douchekamer. Hier is ook een handdoekradiator voorzien. |
Nachthal |
5,8 m² |
|
Slaapkamer 1 |
12,1 m² |
Slaapkamer voorzien van parket , het raam is voorzien van een elektrisch rolluik. |
Slaapkamer 2 |
12,1 m² |
Slaapkamer voorzien van parket , het raam is voorzien van een elektrisch rolluik. |
Wc2 |
1,68 m² |
|
Verdieping 2
Badkamer 2 |
6,3 m² |
Badkamer bij masterbedroom met badkamermeubel, douche en toilet. |
Slaapkamer 3 |
31 m² |
Masterbedroom onder het dak, voorzien van parket . Het dak dak is voorzien van 2 veluxen. De ruimte kan verwarmd EN gekoeld worden d.m.v. een airco-unit met warmtepomp . |
Bebouwing
Bebouwing |
halfopen |
Bouwjaar |
2022 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Aantal badkamers |
2 |
Aantal wc's |
3 |
Staat |
Nieuwe staat |
Grond oppervlakte |
266 m² |
Bouw oppervlakte |
75 m² |
Woonoppervlakte |
137 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers |
59 m² |
Oppervlakte 1e verdieping |
41 m² |
Oppervlakte 2e verdieping |
37 m² |
Perceelbreedte |
10 m |
Perceeldiepte |
24,50 m |
Gevelbreedte |
7,75 m |
Aantal verdiepingen |
3 |
Aantal gevels |
3 |
Diepte gelijkvloers |
11 m |
Diepte elders |
7 m |
Type dak |
Zadeldak |
Dakhelling |
45 |
Dak |
De kroonlijst van het dak is opgetrokken , de bakgoot uitgewerkt rondom het gebouw. Door de kroonlijst visueel op te trekken werd een prachtige ruimte onder het dak gerealiseerd. Het dak werd afgewerkt met leien , een huzarenstukje van de firma Boelaert . Het dak is voorzien van 10 x 390 Wp zonnepanelen , zuidelijk geörienteerd. |
Kroonlijsthoogte |
5,75 m |
Kadastraleafdeling |
2 |
Kadastralesectie |
D |
Perceelnummer |
1256z2 |
Elektrisch keuringsattest |
Verkregen, conform |
Optionele informatie |
De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (10 x 390 WP) |
|
De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (10 x 390 WP) |
Lage energiewoning |
ja |
E-peil |
18 |
Netto-energiebehoefte verwarming |
32 kWh/m² |
EPC gegevens
EPC n° |
44019-G-OMV_2020109094/EP06313/A001/D02/SD001
|
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning |
Ja
|
Recente bestemming |
Woongebied
|
Dagvaardingen |
Nee
|
Rechterlijke herstelmaatregel |
Nee |
Bestuursdwang |
Nee |
Last onder dwangsom |
Nee |
Minnelijke schikking |
Nee |
Voorkooprecht |
Nee
|
Verkavelingsvergunning |
Nee
|
As-Built Attest verkregen |
Nee
|
Effectief overstromingsgevoelig |
Nee
|
Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee
|
Afgebakend overstromingsgebied |
Nee |
Afgebakende oeverzone |
Nee |
Risicozone voor overstromingen |
Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit |
Nee |
Beschermd pand? |
Nee |
Beschermd monument |
Nee |
Beschermd landschap |
Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap |
Nee |
Beschermd stadsgezicht |
Nee |
Beschermd dorpsgezicht |
Nee |
Beschermde archeologische site |
Nee |
Beschermde archeologische zone |
Nee |
Beschermd archeologisch monument |
Nee |
Overige Info
Vrij op |
bij akte na betaling |
Tuin aanwezig |
ja |
Tuintekst |
oprit en terras zijn aangelegd, er is een wachtkabel voorzien voor eventueel later te plaatsen tuinhuis |
Tuinoppervlakte |
266 m² |
Orientatie tuin |
Z |
Tuin inrichting |
Niet aangelegd |
Aantal parkeerplaatsen |
2 |
Afstand tot openbaar vervoer |
800 m |
Afstand tot winkels |
2000 m |
Afstand tot school |
800 m |
Comfort
Keukentype |
Geïnstalleerd |
Badkamer type |
Ingericht |
Verwarming |
Aardgas |
Beschrijving verwarming |
Vloerverwarming op gelijkvloers en verdieping ! Op de zolder (masterbedroom) is er een airco unit voorzien waar je zowel mee kan koelen als verwarmen. |
Verwarmingsketel |
Individueel |
Vloerverwarming |
ja |
Centrale verwarming |
ja |
Zonnepanelen |
ja |
Bevloering |
Keramische tegel 60x60 op gelijkvloers en badkamers, parket in de andere ruimtes. |
Schrijnwerk buiten |
Kunststof |
Rolluiken |
ja |
Beschrijving rolluiken |
Rolluiken aan straatzijde op gelijkvloers, en in de slaapkamers op verdieping. De ramen achteraan zijn voorzien van een externe zonnewering. |
Zonneblinden |
ja |
Beglazing |
Dubbel glas |
Ramentekst |
PVC ramen van Timmerman |
Aansluiting elektriciteit |
ja |
Meter voor elektriciteit |
Individuele meter |
Type elektriciteitsmeter |
Enkelvoudige meter |
Aansluiting riolering |
ja |
Septische put |
ja |
Aansluiting aardgas |
ja |
Meter voor aardgas |
Individuele meter |
Aansluiting Internet |
ja |
Aansluiting waterleiding |
ja |
Meter voor waterleiding |
Individuele meter |
Waterput |
ja |
Inhoud waterput (liter) |
5000 |
Deze info is niet contractueel bindend