Te koop: Woning
Info op kantoor
Kalestraat 49, 9940 Evergem
Omschrijving
VOOR EEN AFSPRAAK TER PLAATSE BEL STEFAAN OP 0476626915 , NIET PER MAIL !
Deze in de jaren ’80 gebouwde woning is een absolute topper en een buitenkansje zoals je ze zelden tegenkomt. Deze woning is gelegen achteraan in de gegeerde residentiële 'Kalewijk' vlakbij het dorp van Evergem. Alle faciliteiten (winkels, school, recreatie, openbaar vervoer enz… ) zijn bereikbaar op wandelafstand. Volledig door ’t groen omgeven , met zicht op het bos in de Kalevallei vindt u hier absolute rust en privacy. En voor de dierenliefhebbers… de eekhoorntjes komen hier tot in de tuin ;o). De woning zelf is in heel goede staat, doorheen de jaren werd het enkel glas vervangen door dubbel glas, werden keuken en badkamer vernieuwd , in de living werd een houtkachel geïnstalleerd en op het dak werden op de koop toe maar liefst 18 zonnepanelen geplaatst. Als u weet dat de eigenaar een schilder op rust is, dan weet u alvast wat u niet meer zal moeten doen ;o) .
De gepubliceerde verkoopprijs is indicatief en een uitnodiging tot onderhandeling. Ingeval er meerdere kandidaten een bod uitbrengen heeft de eigenaar-verkoper de mogelijkheid om ofwel het goed toe te wijzen, ofwel door de vastgoedmakelaar nog een finale biedingsronde onder gesloten omslag te organiseren. Daarbij krijgt iedereen de kans om binnen een vooropgestelde termijn een definitief bod onder gesloten omslag of per mail aan het kantoor van de vastgoedmakelaar over te maken. De eigenaar heeft de vrije keuze om te verkopen aan elke bieder. De kredietwaardigheid van de bieder is vaak een belangrijker aspect dan het geboden bedrag.
Interesse ? Bel dan naar Stefaan voor een afspraak op 0476 626915 , deze laatste is alvast enthousiast, nu jullie nog ;o) .
Geografische info
Adres |
Kalestraat 49 |
Gemeente |
Evergem |
Omgeving |
Residentieel |
Gelijkvloers
Garage |
28,17 m² |
Garage voorzien van elektrische sectionaalpoort. In de garage is aansluiting voorzien voor de wasmachine. Uitgietbak en regenwaterpomp zijn ook hier gesitueerd. |
Inkomhal |
12,15 m² |
Inkomhal is voorzien van ingemaakte vestiaire kast . Ter hoogte van het toilet is er een meubel met lavabo in een nis. |
Keuken 1 |
14,71 m² |
Ingerichte keuken, voorzien van vaatwas (Miele), microgolf(Miele) , heteluchtoven (Miele) , dampkap (Miele) , elektrisch fornuis (Whirlpool). |
Living |
37 m² |
Ruime living met zicht op de tuin, zithoek is voorzien van een houtkachel. |
Wc1 |
1,08 m² |
|
achterinkom |
4,57 m² |
|
koele berging |
3,2 m² |
|
Verdieping 1
Badkamer 1 |
13,55 m² |
Zeer mooie ruime badkamer voorzien van dubbele lavabo, toilet en zeer ruime douche. |
Berging |
5,36 m² |
berging toegankelijk vanuit grootste slaapkamer |
Slaapkamer 1 |
17,5 m² |
voorzien van ingemaakte kast |
Slaapkamer 2 |
13,55 m² |
slaapkamer rechts achter , geeft toegang via zolderluik tot de zolder |
Slaapkamer 3 |
13,55 m² |
|
nachthal |
7,8 m² |
|
Verdieping 2
Zolder1 |
40 m² |
bereikbaar via uitklapbare trap in één van de slaapkamers |
Bebouwing
Bouwjaar |
1982 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Aantal badkamers |
1 |
Aantal wc's |
2 |
Staat |
Uitstekende staat |
Grond oppervlakte |
658 m² |
Bouw oppervlakte |
118 m² |
Woonoppervlakte |
173,56 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers |
100,88 m² |
Oppervlakte 1e verdieping |
72,68 m² |
Oppervlakte 2e verdieping |
40 m² |
Gevelbreedte |
12,70 m |
Aantal verdiepingen |
1 |
Diepte gelijkvloers |
9,80 m |
Type dak |
Zadeldak |
Dakhelling |
45 |
Dak |
Dak is voorzien van 18 panelen x 327 Wp = 5886 Wp |
Kadastraleafdeling |
2 |
Kadastralesectie |
D |
Kadastraleaard |
748 |
Perceelnummer |
00G |
Elektrisch keuringsattest |
Verkregen, niet conform |
EPC gegevens
EPC n° |
20240712-0003311670-RES-1
|
EPC waarde |
355 kWh/m²
|
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning |
Ja
|
Recente bestemming |
Woongebied
|
Dagvaardingen |
Nee
|
Rechterlijke herstelmaatregel |
Nee |
Bestuursdwang |
Nee |
Last onder dwangsom |
Nee |
Voorkooprecht |
Nee
|
Verkavelingsvergunning |
Ja
|
As-Built Attest verkregen |
Nee
|
Effectief overstromingsgevoelig |
Nee
|
Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee
|
Afgebakend overstromingsgebied |
Nee |
Afgebakende oeverzone |
Nee |
Risicozone voor overstromingen |
Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit |
Nee |
Beschermd pand? |
Nee |
Beschermd monument |
Nee |
Beschermd landschap |
Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap |
Nee |
Beschermd stadsgezicht |
Nee |
Beschermd dorpsgezicht |
Nee |
Beschermde archeologische site |
Nee |
Beschermde archeologische zone |
Nee |
Beschermd archeologisch monument |
Nee |
Overige Info
Vrij op |
bij akte na betaling |
Orientatie tuin |
Z |
Tuin inrichting |
Volledig aangelegd |
Comfort
Keukentype |
Geïnstalleerd |
Badkamer type |
Ingericht |
Verwarming |
Elektriciteit |
Beschrijving verwarming |
Elektrische vloerverwarming , 18 x 327 Wp |
Vloerverwarming |
ja |
Zonnepanelen |
ja |
Schrijnwerk buiten |
Hout |
Rolluiken |
ja |
Beglazing |
Dubbel glas |
Aansluiting elektriciteit |
ja |
Meter voor elektriciteit |
Individuele meter |
Type elektriciteitsmeter |
Dag- en nachtmeter |
Aansluiting riolering |
ja |
Septische put |
ja |
Aansluiting telefoonlijn |
ja |
Aansluiting Internet |
ja |
Aansluiting waterleiding |
ja |
Meter voor waterleiding |
Individuele meter |
Waterverzachter |
ja |
Waterput |
ja |
Inhoud waterput (liter) |
5000 |