Te koop: Kangoeroewoning

€ 525.000,00

Zeer ruime woning met mogelijkheid tot extra woongelegenheid of praktijk

 - 

Fortune De Kokerlaan 12, 9940 evergem

Omschrijving

In het centrum van Evergem, recht tegenover het gemeentehuis vindt u deze prachtige en ZEER ruime Bel-etage. De woning is gesitueerd op de verdieping en kijkt langs de zijde van de keuken uit op het gemeentehuis. Achteraan is een heel ruim dakterras dat via een buitentrap toegang heeft tot de zeer goed georiënteerde tuin. Op het niveau van de leefruimte is een grote badkamer met badkamermeubel, bad en douche. Op de 2e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Tot voor enkele jaren was er op het gelijkvloers een schoonheidsinstituut gesitueerd,
deze ruimte is ondertussen omgevormd tot extra leefruimte met jawel bijhorende keuken en doucheruimte met achteraan nog een bureau die zicht heeft op de tuin. Deze laatste kan gebruikt worden als slaapkamer.
Vooraan de woning bevindt er zich ook nog een ruime garage. De woning werd de voorbije jaren gerenoveerd, keukens, badkamers, ramen, dak, alles werd vernieuwd.
Dit is het soort woning dat heel zelden op de markt komt, oppervlakte in overvloed en alle mogelijkheden voor een groot gezin, voor een woning in combi met een vrijberoep, voor cohousing.... YOU NAME IT !
De gepubliceerde verkoopprijs is indicatief en een uitnodiging tot onderhandeling. Ingeval er meerdere kandidaten een bod uitbrengen heeft de eigenaar-verkoper de mogelijkheid om ofwel het goed toe te wijzen, ofwel door de vastgoedmakelaar nog een finale biedingsronde onder gesloten omslag te organiseren. Daarbij krijgt iedereen de kans om binnen een vooropgestelde termijn een definitief bod onder gesloten omslag of per mail aan het kantoor van de vastgoedmakelaar over te maken. De eigenaar heeft de vrije keuze om te verkopen aan elke bieder. De kredietwaardigheid van de bieder is vaak een belangrijker aspect dan het geboden bedrag. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse neem contact op met Stefaan op nr. 0476 626915 of via info@arch-immo.be

Financiële info

Prijs € 525.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.428,14

Geografische info

Adres Fortune De Kokerlaan 12
Gemeente evergem

Gelijkvloers

Bureau 11,91 m² Bureauruimte op gelijkvloers met zicht op tuin. Voorzien van ingemaakte kasten.
Garage 20,70 m² Garage met sectionaalpoort - elektrisch.
Inkomhal 10,95 m² Onder de trap is hier een bergruimte gesitueerd.
Wc1 1,85 m²
Achterinkom 2,23 m² Geeft toegang tot de tuin ter hoogte van de buitentrap.
Keuken/Wasplaats 16,26 m² Keuken op het gelijkvloers. In deze ruimte is ook een douchegelegenheid en een badkamermeubel voorzien.
Multifunctionele ruimte 38,50 m² Multifunctionele ruimte op het gelijkvloers . Deze ruimte kan perfect ingericht worden als praktijkruimte, hobbyruimte, enz....
CV Ruimte 1,65 m²
tuinberging 20 m² gemetste tuinberging achteraan in de tuin

Verdieping 1

Badkamer 1 8,11 m² badkamer met ligbad, douche en badkamermeubel
Wc2 1,53 m²
Sas 3,57 m²
traphal 3,89 m²
leefruimte 47,77 m² Zeer ruime leefruimte met open keuken die zicht geeft op gemeentehuis van Evergem ! Achteraan is er een groot dakterras dat via een buitentrap toegang geeft tot de mooie tuin.
dakterras 24 m²

Verdieping 2

Nachthal 4,3 m²
Slaapkamer 1 26,26 m²
Slaapkamer 2 14,90 m²
Slaapkamer 3 7,32 m²
WC 1 m²

Verdieping 3

Zolder1 18 m²

Bebouwing

Bouwjaar 1963
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 371 m²
Bouw oppervlakte 125 m²
Woonoppervlakte 221,62 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 104,50 m²
Oppervlakte 1e verdieping 63,34 m²
Oppervlakte 2e verdieping 53,78 m²
Perceelbreedte 7,30 m
Gevelbreedte 7,30 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Dak Dak werd volledig geïsoleerd volgens het 'Sarking' Principe.
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie D
Kadastraleaard 970
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

EPC gegevens

EPC n° 20240925-0003385911-RES-1
EPC waarde 247 kWh/m²
247

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Overige Info

Tuinoppervlakte 371 m²
Orientatie tuin Z
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 200 m

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Centrale verwarming met radiatoren
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Deze info is niet contractueel bindend