Te koop: Kangoeroewoning
€ 525.000,00
Zeer ruime woning met mogelijkheid tot extra woongelegenheid of praktijk
-
Fortune De Kokerlaan 12, 9940 evergem
Omschrijving
In het centrum van Evergem, recht tegenover het gemeentehuis vindt u deze prachtige en ZEER ruime Bel-etage. De woning is gesitueerd op de verdieping en kijkt langs de zijde van de keuken uit op het gemeentehuis. Achteraan is een heel ruim dakterras dat via een buitentrap toegang heeft tot de zeer goed georiënteerde tuin. Op het niveau van de leefruimte is een grote badkamer met badkamermeubel, bad en douche. Op de 2e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Tot voor enkele jaren was er op het gelijkvloers een schoonheidsinstituut gesitueerd,
deze ruimte is ondertussen omgevormd tot extra leefruimte met jawel bijhorende keuken en doucheruimte met achteraan nog een bureau die zicht heeft op de tuin. Deze laatste kan gebruikt worden als slaapkamer.
Vooraan de woning bevindt er zich ook nog een ruime garage. De woning werd de voorbije jaren gerenoveerd, keukens, badkamers, ramen, dak, alles werd vernieuwd.
Dit is het soort woning dat heel zelden op de markt komt, oppervlakte in overvloed en alle mogelijkheden voor een groot gezin, voor een woning in combi met een vrijberoep, voor cohousing.... YOU NAME IT !
De gepubliceerde verkoopprijs is indicatief en een uitnodiging tot onderhandeling. Ingeval er meerdere kandidaten een bod uitbrengen heeft de eigenaar-verkoper de mogelijkheid om ofwel het goed toe te wijzen, ofwel door de vastgoedmakelaar nog een finale biedingsronde onder gesloten omslag te organiseren. Daarbij krijgt iedereen de kans om binnen een vooropgestelde termijn een definitief bod onder gesloten omslag of per mail aan het kantoor van de vastgoedmakelaar over te maken. De eigenaar heeft de vrije keuze om te verkopen aan elke bieder. De kredietwaardigheid van de bieder is vaak een belangrijker aspect dan het geboden bedrag. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse neem contact op met Stefaan op nr. 0476 626915 of via info@arch-immo.be
Financiële info
Prijs |
€ 525.000,00 |
Registratierechten en erelonen |
€ 19.428,14 |
Geografische info
Adres |
Fortune De Kokerlaan 12 |
Gemeente |
evergem |
Gelijkvloers
Bureau |
11,91 m² |
Bureauruimte op gelijkvloers met zicht op tuin. Voorzien van ingemaakte kasten. |
Garage |
20,70 m² |
Garage met sectionaalpoort - elektrisch. |
Inkomhal |
10,95 m² |
Onder de trap is hier een bergruimte gesitueerd. |
Wc1 |
1,85 m² |
|
Achterinkom |
2,23 m² |
Geeft toegang tot de tuin ter hoogte van de buitentrap. |
Keuken/Wasplaats |
16,26 m² |
Keuken op het gelijkvloers. In deze ruimte is ook een douchegelegenheid en een badkamermeubel voorzien. |
Multifunctionele ruimte |
38,50 m² |
Multifunctionele ruimte op het gelijkvloers . Deze ruimte kan perfect ingericht worden als praktijkruimte, hobbyruimte, enz.... |
CV Ruimte |
1,65 m² |
|
tuinberging |
20 m² |
gemetste tuinberging achteraan in de tuin |
Verdieping 1
Badkamer 1 |
8,11 m² |
badkamer met ligbad, douche en badkamermeubel |
Wc2 |
1,53 m² |
|
Sas |
3,57 m² |
|
traphal |
3,89 m² |
|
leefruimte |
47,77 m² |
Zeer ruime leefruimte met open keuken die zicht geeft op gemeentehuis van Evergem ! Achteraan is er een groot dakterras dat via een buitentrap toegang geeft tot de mooie tuin. |
dakterras |
24 m² |
|
Verdieping 2
Nachthal |
4,3 m² |
|
Slaapkamer 1 |
26,26 m² |
|
Slaapkamer 2 |
14,90 m² |
|
Slaapkamer 3 |
7,32 m² |
|
WC |
1 m² |
|
Verdieping 3
Bebouwing
Bouwjaar |
1963 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Aantal badkamers |
2 |
Aantal wc's |
3 |
Staat |
Uitstekende staat |
Grond oppervlakte |
371 m² |
Bouw oppervlakte |
125 m² |
Woonoppervlakte |
221,62 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers |
104,50 m² |
Oppervlakte 1e verdieping |
63,34 m² |
Oppervlakte 2e verdieping |
53,78 m² |
Perceelbreedte |
7,30 m |
Gevelbreedte |
7,30 m |
Type dak |
Zadeldak |
Dakhelling |
45 |
Dak |
Dak werd volledig geïsoleerd volgens het 'Sarking' Principe. |
Kadastraleafdeling |
2 |
Kadastralesectie |
D |
Kadastraleaard |
970 |
Elektrisch keuringsattest |
Verkregen, niet conform |
EPC gegevens
EPC n° |
20240925-0003385911-RES-1
|
EPC waarde |
247 kWh/m²
|
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning |
Ja
|
Recente bestemming |
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
|
Dagvaardingen |
Nee
|
Rechterlijke herstelmaatregel |
Nee |
Bestuursdwang |
Nee |
Last onder dwangsom |
Nee |
Minnelijke schikking |
Nee |
Voorkooprecht |
Nee
|
Verkavelingsvergunning |
Nee
|
As-Built Attest verkregen |
Nee
|
Effectief overstromingsgevoelig |
Nee
|
Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee
|
Afgebakend overstromingsgebied |
Nee |
Afgebakende oeverzone |
Nee |
Risicozone voor overstromingen |
Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit |
Nee |
Beschermd pand? |
Nee |
Beschermd monument |
Nee |
Beschermd landschap |
Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap |
Nee |
Beschermd stadsgezicht |
Nee |
Beschermd dorpsgezicht |
Nee |
Beschermde archeologische site |
Nee |
Beschermde archeologische zone |
Nee |
Beschermd archeologisch monument |
Nee |
Overige Info
Tuinoppervlakte |
371 m² |
Orientatie tuin |
Z |
Afstand tot winkels |
50 m |
Afstand tot school |
200 m |
Comfort
Keukentype |
Geïnstalleerd |
Badkamer type |
Ingericht |
Verwarming |
Aardgas |
Beschrijving verwarming |
Centrale verwarming met radiatoren |
Beglazing |
Dubbel glas |
Parlofoon |
ja |
Aansluiting elektriciteit |
ja |
Aansluiting riolering |
ja |
Aansluiting aardgas |
ja |
Meter voor aardgas |
Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn |
ja |
Aansluiting Internet |
ja |
Aansluiting waterleiding |
ja |
Meter voor waterleiding |
Individuele meter |
Deze info is niet contractueel bindend