Te koop: Magazijn met woonst
€ 1.675.000,00
KMO Unit met loft
-
Doornzeelsestraat 70, 9940 Evergem
Omschrijving
In de Doornzeelsestraat te Evergem vindt u dit magazijn - gebouwd in 2013 - van 500 m² met bovengelegen loft / kantoor. Het pand is gelegen in 'BPA Doornzeelsestraat' en gelegen in een 'zone voor ambachten',d eze zone is bestemd als zone voor lokale ambachtelijke bedrijven en dienstverlenende bedrijven. Het perceel is maar liefst 2786 m² groot en laat toe dat het bestaande magazijn naar achter toe nog meer dan verdubbeld kan worden .
Op het gelijkvloers is er een 'commerciële ruimte' , bereikbaar via een poort of toegangsdeur. Die ruimte geeft op zijn beurt toegang tot het grotere magazijn. De bovengelegen loft is bereikbaar via een aparte inkom met trap / lift . De loft kan zowel gebruikt worden als bedrijfswoning en/of kantoor. (is alsdusdanig vergund). De loft is middenin voorzien van een ruime patio, die ervoor zorgt dat de woonruimte baadt in het licht.
Zowel magazijn als loft zijn voorzien van vloerverwarming, ventilatie, en centrale stofzuiging. Voor de alarminstallatie is alle bekabeling reeds voorzien.
Met een ideale ligging vlakbij de Gentse zeehaven, dicht bij R4 / E34 en verbinding richting E40/E17 biedt deze locatie u de mogelijkheid om ondernemen en wonen te combineren. Het perceel laat toe om in de toekomst nog uit te breiden en te groeien.
Meer info nodig of ? Bel Stefaan op nr. 0476 626915
Financiële info
Prijs |
€ 1.675.000,00 |
Registratierechten en erelonen |
€ 205.571,29 |
Ki |
€ 2.495,00 |
Geografische info
Adres |
Doornzeelsestraat 70 |
Gemeente |
Evergem |
Gelijkvloers
Inkomhal |
22 m² |
Inkom privé, voorzien van betonnen trap / lift . |
Garage |
100 m² |
Garage voorzien van elektrische poort + toegangsdeur. |
Magazijn |
355 m² |
Winkel + magazijn voorzien van gepolierde beton met vloerverwarming. |
Verdieping 1
Badkamer 1 |
20 m² |
badkamer voorzien van ruime inloopdouche, badkamermeubel , toilet |
Bureau |
23 m² |
|
Keuken 1 |
70 m² |
Open keuken met contact tot leefruimte , voorzien van een industriële keuken. |
Slaapkamer 1 |
23 m² |
|
Slaapkamer 2 |
22 m² |
|
Slaapkamer 3 |
17 m² |
|
Slaapkamer 4 |
17 m² |
|
Wc1 |
2 m² |
|
Berging |
23 m² |
Berging aan keuken. |
Leefruimte |
130 m² |
Zeer ruime leefruimte aangrenzend aan de keuken en gesitueerd rond de patio. |
Patio |
25 m² |
Ruime patio voorzien van terrastegels. |
Inkom |
18 m² |
Inkom op verdieping voorzien van betonnen trap en lift. |
Vestiaire |
3,4 m² |
|
Fitness |
23 m² |
|
wasplaats |
23 m² |
|
wellnessgedeelte |
23 m² |
voorzien van sauna + jacuzzi |
Bebouwing
Bebouwing |
open |
Bouwjaar |
2013 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Aantal badkamers |
1 |
Aantal wc's |
2 |
Staat |
Uitstekende staat |
Grond oppervlakte |
2789 m² |
Bouw oppervlakte |
500 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers |
477 m² |
Oppervlakte 1e verdieping |
462 m² |
Perceelbreedte |
32 m |
Perceeldiepte |
85 m |
Gevelbreedte |
20 m |
Verdieping |
20 |
Aantal verdiepingen |
2 |
Aantal gevels |
4 |
Diepte gelijkvloers |
25 m |
Diepte elders |
25 m |
Zijgrenslinks |
9 m |
Zijgrensrechts |
4 m |
Type dak |
Plat dak |
Kroonlijsthoogte |
8 m |
Kadastraleafdeling |
1 |
Kadastralesectie |
A |
Perceelnummer |
1361/00F |
Elektrisch keuringsattest |
Verkregen, conform |
E-peil |
62 |
Netto-energiebehoefte verwarming |
104 kWh/m² |
EPC gegevens
EPC n° |
44019-G-2012_49/EP06313/A001/D01/SD001
|
Energieklasse label |
B
|
EPC waarde |
104 kWh/m²
|
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning |
Ja
|
Recente bestemming |
Niet ingegeven
- Gelegen in Koppelgebied K2/TYPE 2
-> zone voor ambachten en bedrijven
- BPA Doornzeelsestraat van toepassing
|
Dagvaardingen |
Nee
|
Rechterlijke herstelmaatregel |
Nee |
Bestuursdwang |
Nee |
Last onder dwangsom |
Nee |
Minnelijke schikking |
Nee |
Voorkooprecht |
Nee
|
Verkavelingsvergunning |
Nee
|
As-Built Attest verkregen |
Nee
|
Effectief overstromingsgevoelig |
Nee
|
Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee
|
Afgebakend overstromingsgebied |
Nee |
Afgebakende oeverzone |
Nee |
Risicozone voor overstromingen |
Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit |
Nee |
Beschermd pand? |
Nee |
Beschermd monument |
Nee |
Beschermd landschap |
Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap |
Nee |
Beschermd stadsgezicht |
Nee |
Beschermd dorpsgezicht |
Nee |
Beschermde archeologische site |
Nee |
Beschermde archeologische zone |
Nee |
Beschermd archeologisch monument |
Nee |
Overige Info
Orientatie tuin |
ZO |
Tuin inrichting |
Enkel Gazon |
Instapklaar |
ja |
Comfort
Keukentype |
Geïnstalleerd |
Badkamer type |
Ingericht |
Verwarming |
Aardgas |
Beschrijving verwarming |
Vloerverwarming, zowel op gelijkvloers in de loods als op verdieping in het woongedeelte. |
Vloerverwarming |
ja |
Centrale verwarming |
ja |
Schrijnwerk buiten |
Aluminium |
Beglazing |
Dubbel glas |
Parlofoon |
ja |
Bijkeuken |
ja |
Lift |
ja |
Aansluiting elektriciteit |
ja |
Meter voor elektriciteit |
Individuele meter |
Type elektriciteitsmeter |
Dag- en nachtmeter |
Aansluiting riolering |
ja |
Septische put |
ja |
Aansluiting aardgas |
ja |
Meter voor aardgas |
Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn |
ja |
Aansluiting Internet |
ja |
Aansluiting waterleiding |
ja |
Waterverzachter |
ja |
Waterput |
ja |
Inhoud waterput (liter) |
2 x 20 000 |
Deze info is niet contractueel bindend