Verkocht: Villa

Info op kantoor

Goedgelegen, instapklare villa met praktijk en verwarmd zwembad

 - 

Rommeldonkstraat 7, 9940 Evergem

Omschrijving

Gesitueerd tussen Evergem-centrum en Sleidinge-centrum, als laatste huis in een doodlopende straat verdient deze woning uw aandacht. Gebouwd in 1990 werd deze woning een 10-tal jaar geleden volledig gerenoveerd door de eigenaar-aannemer. Via de inkom van de woning betreedt u een zeer ruime en goed geöriënteerde leefruimte met open keuken. De leefruimte kijkt uit op de tuin met zwembad. De zithoek is voorzien van een cassette op hout. Op het gelijkvloers bevinden er zich 2 slaapkamers en een badkamer voor de kinderen voorzien van douche en badkamermeubel. Een zeer ruime garage die dienst doet als garage en berging bevindt zich aan het einde van de nachtgang. Op verdieping bevindt er zich een bijkomende zitruimte op de overloop, die toegang geeft tot 2 grote slaapkamers. Deze zijn beide voorzien van ingemaakte kasten. De grootste slaapkamer geeft toegang tot een zeer ruime en luxueuze badkamer met dubbel badkamermeubel, douche en een hoekbad voorzien van jets.
Alsof dit allemaal nog niet genoeg is, werd de woning enkele jaren geleden op het gelijkvloers uitgebreid met een praktijkruimte . Deze ruimte werd tot voor een kleine 2 jaar gebruikt als schoonheidsinstituut en is voorzien van een ontvangstmeubel, behandelingsruimte, douche, toilet en een bureau. Deze ruimte is apart toegankelijk en kan perfect voor andere doeleinden gebruikt worden. Zo zou hier bijv. een inwonende ouder of een ouder kind kunnen wonen in volle onafhankelijkheid.
De tuin is volledig aangelegd en ook nog voorzien van een aparte vrijstaande garage. Het zwembad werd aangelegd in 2011, wordt verwarmd met een warmtepomp en is voorzien van een geïsoleerd elektrisch rolluik. Door de aangelegde tuin en de hagen rondom is het zwembad volledig aan het oog onttrokken en kan u van een perfecte privacy genieten.
Het perceel van de woning is 952 m² groot en is mogelijk nog uit te breiden met een stuk bouwgrond van 930 m² dat ook mag bebouwd worden. Uiteraard is dit perceel NIET inbegrepen in de aangeduide vraagprijs, maar indien er interesse is om dit perceel ook te kopen kan dit besproken worden.
Interesse ? Bel voor een afspraak naar Stefaan op nr. 0476 626915

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Rommeldonkstraat 7
Gemeente Evergem
Omgeving Residentieel

Gelijkvloers

Badkamer 1 5 m² douche + enkel badkamermeubel
Garage 24,82 m²
Inkomhal 9,23 m² + berging onder de trap
Keuken 1 13 m²
Living 34 m²
Slaapkamer 1 13,37 m² met ingemaakte kasten
Slaapkamer 2 7,55 m² nu gebruikt als strijkkamer, aansluiting voor wasmachine
Wc1 1,23 m²
Gang 4,14 m²
Praktijkruimte 34,34 m² toilet + douche + bureau + praktijkruimte. Met een aparte ingang naar buiten.
Garage 35 m² Vrijstaande garage met mogelijkheid tot zolder (bouwjaar 2005)

Verdieping 1

Badkamer 2 15,36 m² douche + dubbel badkamermeubel + bad met jets
Nachthal 14,69 m²
Slaapkamer 3 22,11 m² met ingemaakte kasten
Slaapkamer 4 20,62 m² met ingemaakte kasten

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1990
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 952 m²
Woonoppervlakte 219,46 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 112 m²
Oppervlakte 1e verdieping 72,78 m²
Oppervlakte 2e verdieping 146,34 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

EPC gegevens

EPC n° 20180529-0002062723-1
EPC waarde 221 kWh/m²
221

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming Centrale verwarming met sierradiatoren met condenserende ketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beschrijving rolluiken Rolluiken in de slaapkamers gelijkvloers en badkamer gelijkvloers en raam garage
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Distributie ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Zwembad werd aangelegd in 2011 , wordt verwarmd door een warmtepomp en is voorzien van een geïsoleerd rolluik
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Deze info is niet contractueel bindend