Verkocht: Villa
Info op kantoor
Goedgelegen, instapklare villa met praktijk en verwarmd zwembad
-
Rommeldonkstraat 7, 9940 Evergem
Omschrijving
Gesitueerd tussen Evergem-centrum en Sleidinge-centrum, als laatste huis in een doodlopende straat verdient deze woning uw aandacht. Gebouwd in 1990 werd deze woning een 10-tal jaar geleden volledig gerenoveerd door de eigenaar-aannemer. Via de inkom van de woning betreedt u een zeer ruime en goed geöriënteerde leefruimte met open keuken. De leefruimte kijkt uit op de tuin met zwembad. De zithoek is voorzien van een cassette op hout. Op het gelijkvloers bevinden er zich 2 slaapkamers en een badkamer voor de kinderen voorzien van douche en badkamermeubel. Een zeer ruime garage die dienst doet als garage en berging bevindt zich aan het einde van de nachtgang. Op verdieping bevindt er zich een bijkomende zitruimte op de overloop, die toegang geeft tot 2 grote slaapkamers. Deze zijn beide voorzien van ingemaakte kasten. De grootste slaapkamer geeft toegang tot een zeer ruime en luxueuze badkamer met dubbel badkamermeubel, douche en een hoekbad voorzien van jets.
Alsof dit allemaal nog niet genoeg is, werd de woning enkele jaren geleden op het gelijkvloers uitgebreid met een praktijkruimte . Deze ruimte werd tot voor een kleine 2 jaar gebruikt als schoonheidsinstituut en is voorzien van een ontvangstmeubel, behandelingsruimte, douche, toilet en een bureau. Deze ruimte is apart toegankelijk en kan perfect voor andere doeleinden gebruikt worden. Zo zou hier bijv. een inwonende ouder of een ouder kind kunnen wonen in volle onafhankelijkheid.
De tuin is volledig aangelegd en ook nog voorzien van een aparte vrijstaande garage. Het zwembad werd aangelegd in 2011, wordt verwarmd met een warmtepomp en is voorzien van een geïsoleerd elektrisch rolluik. Door de aangelegde tuin en de hagen rondom is het zwembad volledig aan het oog onttrokken en kan u van een perfecte privacy genieten.
Het perceel van de woning is 952 m² groot en is mogelijk nog uit te breiden met een stuk bouwgrond van 930 m² dat ook mag bebouwd worden. Uiteraard is dit perceel NIET inbegrepen in de aangeduide vraagprijs, maar indien er interesse is om dit perceel ook te kopen kan dit besproken worden.
Interesse ? Bel voor een afspraak naar Stefaan op nr. 0476 626915
Geografische info
Adres |
Rommeldonkstraat 7 |
Gemeente |
Evergem |
Omgeving |
Residentieel |
Gelijkvloers
Badkamer 1 |
5 m² |
douche + enkel badkamermeubel |
Garage |
24,82 m² |
|
Inkomhal |
9,23 m² |
+ berging onder de trap |
Keuken 1 |
13 m² |
|
Living |
34 m² |
|
Slaapkamer 1 |
13,37 m² |
met ingemaakte kasten |
Slaapkamer 2 |
7,55 m² |
nu gebruikt als strijkkamer, aansluiting voor wasmachine |
Wc1 |
1,23 m² |
|
Gang |
4,14 m² |
|
Praktijkruimte |
34,34 m² |
toilet + douche + bureau + praktijkruimte. Met een aparte ingang naar buiten. |
Garage |
35 m² |
Vrijstaande garage met mogelijkheid tot zolder (bouwjaar 2005) |
Verdieping 1
Badkamer 2 |
15,36 m² |
douche + dubbel badkamermeubel + bad met jets |
Nachthal |
14,69 m² |
|
Slaapkamer 3 |
22,11 m² |
met ingemaakte kasten |
Slaapkamer 4 |
20,62 m² |
met ingemaakte kasten |
Bebouwing
Bebouwing |
open |
Bouwjaar |
1990 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Aantal badkamers |
2 |
Aantal wc's |
3 |
Staat |
Uitstekende staat |
Grond oppervlakte |
952 m² |
Woonoppervlakte |
219,46 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers |
112 m² |
Oppervlakte 1e verdieping |
72,78 m² |
Oppervlakte 2e verdieping |
146,34 m² |
Aantal verdiepingen |
2 |
Aantal gevels |
4 |
Elektrisch keuringsattest |
Niet ingegeven |
EPC gegevens
EPC n° |
20180529-0002062723-1
|
EPC waarde |
221 kWh/m²
|
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning |
Ja
|
Recente bestemming |
Woongebied
|
Dagvaardingen |
Nee
|
Voorkooprecht |
Nee
|
Verkavelingsvergunning |
Nee
|
As-Built Attest verkregen |
Nee
|
Effectief overstromingsgevoelig |
Nee
|
Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee
|
Afgebakend overstromingsgebied |
Nee |
Afgebakende oeverzone |
Nee |
Risicozone voor overstromingen |
Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit |
Nee |
Beschermd pand? |
Nee |
Beschermd monument |
Nee |
Beschermd landschap |
Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap |
Nee |
Beschermd stadsgezicht |
Nee |
Beschermd dorpsgezicht |
Nee |
Beschermde archeologische site |
Nee |
Beschermde archeologische zone |
Nee |
Beschermd archeologisch monument |
Nee |
Comfort
Keukentype |
Geïnstalleerd |
Badkamer type |
Ingericht |
Beschrijving verwarming |
Centrale verwarming met sierradiatoren met condenserende ketel |
Verwarmingsketel |
Individueel |
Centrale verwarming |
ja |
Warmtepomp |
ja |
Schrijnwerk buiten |
Hout |
Beschrijving rolluiken |
Rolluiken in de slaapkamers gelijkvloers en badkamer gelijkvloers en raam garage |
Beglazing |
Dubbel glas |
Alarm |
ja |
Distributie |
ja |
Zwembad |
ja |
Zwembadtekst |
Zwembad werd aangelegd in 2011 , wordt verwarmd door een warmtepomp en is voorzien van een geïsoleerd rolluik |
Aansluiting elektriciteit |
ja |
Meter voor elektriciteit |
Individuele meter |
Type elektriciteitsmeter |
Dag- en nachtmeter |
Aansluiting riolering |
ja |
Septische put |
ja |
Aansluiting aardgas |
ja |
Meter voor aardgas |
Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn |
ja |
Aansluiting Internet |
ja |
Aansluiting waterleiding |
ja |
Meter voor waterleiding |
Individuele meter |
Waterput |
ja |
Inhoud waterput (liter) |
5000 |
Deze info is niet contractueel bindend