Omschrijving

ENKEL AFSPRAKEN MET STEFAAN OP 0476 626915 , NIET VIA MAIL !
In het absolute centrum van Evergem, verscholen in 2e bouwlijn , op nog geen 100 m van het dorpsplein - vlakbij bus en tram - vindt u deze geweldige woning ! De woning is bereikbaar via de oprit van van bibliotheekstraat 20 en is daardoor niet te zien van langs de straatzijde. Deze woning is ideaal voor een jong gezin die volop wil genieten van de nabijheid van openbaar vervoer, of voor senioren die terug willen komen naar het dorp, alles op het gelijkvloers willen, en van een grote tuin afwillen om te onderhouden. M.a.w. dit is een supergroot appartement , met nog enorme mogelijkheden op de bovenverdieping.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime garage, keuken, grote living en 2 slaapkamers met badkamer. Op de zolder bevinden er zich nog 2 slaapkamers en nog een enorme zolderruimte. De tuin is klein maar voldoende om gezellig te vertoeven op mooie zomeravonden zoals we er de laatste tijd veel hebben.
De gepubliceerde verkoopprijs is indicatief en een uitnodiging tot onderhandeling. Ingeval er meerdere kandidaten een bod uitbrengen heeft de eigenaar-verkoper de mogelijkheid om ofwel het goed toe te wijzen, ofwel door de vastgoedmakelaar nog een finale biedingsronde onder gesloten omslag te organiseren. Daarbij krijgt iedereen de kans om binnen een vooropgestelde termijn een definitief bod onder gesloten omslag of per mail aan het kantoor van de vastgoedmakelaar over te maken. De eigenaar heeft de vrije keuze om te verkopen aan elke bieder. De kredietwaardigheid van de bieder is vaak een belangrijker aspect dan het geboden bedrag. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse neem contact op met Stefaan op nr. 0476 626915 of via info@arch-immo.be

Financiële info

Prijs € 365.000,00
Registratierechten en erelonen € 14.517,79
Ki € 711,00

Geografische info

Adres Bibliotheekstraat 22
Gemeente Evergem (9940)

Gelijkvloers

Badkamer 1 5,5 m² badkamer op gelijkvloers met bad , toilet en badkamermeubel
Berging 4 m² ruime voorraadberging naast keuken
Garage 35 m² ruime garage , hier staat CV (werd reeds vernieuwd)
Keuken 1 18,5 m² ruime keuken met kookplaat, uitgietbak en oven , keuken is voldoende ruim om te ontbijten
Living 30 m² ruime living met cassette op hout
nachtgang 8 m²
Slaapkamer 1 13 m²
Slaapkamer 2 9 m²

Indeling

Inkomhal 8,6 m² inkomhal met vestiaire en trap naar verdieping

Verdieping 1

Nachthal 11 m²
Slaapkamer 3 18 m²
Slaapkamer 4 16 m²
Zolder1 45 m² zeer ruime zolder

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst kleine tuin langs achterzijde woning , N geöriënteerd. Ook tuin langs de voorzijde van de woning
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot school 20 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20220624-0002629257-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 367 kWh/m²
367

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 289 m²
Woonoppervlakte 221 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 131 m²
Oppervlakte 1e verdieping 90 m²
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Kroonlijsthoogte 3 m
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie D
Perceelnummer 1146 N
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie Zeer kleine opmerkingen op elektrische keuring.

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt