Omschrijving

NIEUWBOUW DUPLEX AAN REGISTRATIERECHTEN (3 of 12 % )

Deze splinternieuwe DUPLEX is gelegen te Kerkbrugge, een deelgemeente van Evergem. Met een ligging vlakbij Gent, vlakbij R4 en E34 kan u genieten van een zeer goeie bereikbaarheid. Bakker, apotheek, bus bevinden zich op wandelafstand, de grote winkelketens zoals Okay , Carrefour enz.. zijn op minder dan 1 km verwijderd.
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject met slechts 2 entiteiten. De appartementen hebben een aparte inkom en delen alsdusdanig geen gemeenschappelijke ruimtes. Het appartement heeft achteraan een privé terras op verdieping en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Achteraan is er een gemeenschappelijke fietsen / vuilnisberging.
Het appartement (E peil < 30 - moet nog definitief bepaald worden ) wordt verwarmd met een warmtepomp lucht-water en is voorzien van zonnepanelen. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers. Dit nieuwbouwproject wordt verkocht onder het statuut van registratierechten ( 3 % bij aankoop enige eigen woning of 12 %).

Wil u dit appartement bezoeken ? Maak een afspraak met Stefaan op 0476 626915 .

Financiële info

Prijs € 460.000,00
Registratierechten en erelonen € 17.433,31

Geografische info

Adres Burggravenlaan 61, Bus A101
Gemeente Evergem (9940)
Omgeving Dorp

Gelijkvloers

Inkomhal 6,92 m²

Verdieping 1

Berging 3,16 m²
Living 44,04 m² Leefruimte met open keuken.
overloop 6,33 m²
Slaapkamer 1 13,80 m² Bevloering met parket
Wc1 1,6 m²

Verdieping 2

Badkamer 1 8,95 m² Uitgerust met ruime inloopdouche en dubbele wastafel.
overloop 7,85 m²
Slaapkamer 2 13,73 m² Bevloering met parket
Slaapkamer 3 20,90 m² Slaapkamer met aangrenzende dressingruimte , bevloering met parket
Wc2 1,6 m²

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuinoppervlakte 18 m²
Orientatie tuin W
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 500 m
Fietsenberging ja

Bebouwing

Bouwjaar 2024
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 128,88 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 6,92 m²
Oppervlakte 1e verdieping 68,93 m²
Oppervlakte 2e verdieping 53,03 m²
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Dak Dak is voorzien van 14 x 435 WP zonnepanelen, waarvan er 7 aangesloten zijn op de omvormer van dit appartement.
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Perceelnummer 44019 A 1766 K P0002
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 30

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming Verwarming met warmtepomp (VAILLANT) split model met bijhorende boiler van 200 l
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering bevloering + parket
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt