Omschrijving

In de Doornzeelsestraat te Evergem vindt u dit magazijn - gebouwd in 2013 - van 500 m² met bovengelegen loft / kantoor. Het pand is gelegen in 'BPA Doornzeelsestraat' en gelegen in een 'zone voor ambachten',d eze zone is bestemd als zone voor lokale ambachtelijke bedrijven en dienstverlenende bedrijven. Het perceel is maar liefst 2786 m² groot en laat toe dat het bestaande magazijn naar achter toe nog meer dan verdubbeld kan worden .
Op het gelijkvloers is er een 'commerciële ruimte' , bereikbaar via een poort of toegangsdeur. Die ruimte geeft op zijn beurt toegang tot het grotere magazijn. De bovengelegen loft is bereikbaar via een aparte inkom met trap / lift . De loft kan zowel gebruikt worden als bedrijfswoning en/of kantoor. (is alsdusdanig vergund). De loft is middenin voorzien van een ruime patio, die ervoor zorgt dat de woonruimte baadt in het licht.
Zowel magazijn als loft zijn voorzien van vloerverwarming, ventilatie, en centrale stofzuiging. Voor de alarminstallatie is alle bekabeling reeds voorzien.
Met een ideale ligging vlakbij de Gentse zeehaven, dicht bij R4 / E34 en verbinding richting E40/E17 biedt deze locatie u de mogelijkheid om ondernemen en wonen te combineren. Het perceel laat toe om in de toekomst nog uit te breiden en te groeien.
Meer info nodig of ? Bel Stefaan op nr. 0476 626915






Financiële info

Prijs € 1.675.000,00
Registratierechten en erelonen € 205.571,29
Ki € 2.495,00

Geografische info

Adres Doornzeelsestraat 70
Gemeente Evergem (9940)

Gelijkvloers

Garage 100 m² Garage voorzien van elektrische poort + toegangsdeur.
Inkomhal 22 m² Inkom privé, voorzien van betonnen trap / lift .
Magazijn 355 m² Winkel + magazijn voorzien van gepolierde beton met vloerverwarming.

Verdieping 1

Badkamer 1 20 m² badkamer voorzien van ruime inloopdouche, badkamermeubel , toilet
Berging 23 m² Berging aan keuken.
Bureau 23 m²
Fitness 23 m²
Inkom 18 m² Inkom op verdieping voorzien van betonnen trap en lift.
Keuken 1 70 m² Open keuken met contact tot leefruimte , voorzien van een industriële keuken.
Leefruimte 130 m² Zeer ruime leefruimte aangrenzend aan de keuken en gesitueerd rond de patio.
Patio 25 m² Ruime patio voorzien van terrastegels.
Slaapkamer 1 23 m²
Slaapkamer 2 22 m²
Slaapkamer 3 17 m²
Slaapkamer 4 17 m²
Vestiaire 3,4 m²
wasplaats 23 m²
Wc1 2 m²
wellnessgedeelte 23 m² voorzien van sauna + jacuzzi

Overige Info

Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 44019-G-2012_49/EP06313/A001/D01/SD001
Energieklasse label B
EPC waarde 104 kWh/m²
104

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2013
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2789 m²
Bouw oppervlakte 500 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 477 m²
Oppervlakte 1e verdieping 462 m²
Perceelbreedte 32 m
Perceeldiepte 85 m
Gevelbreedte 20 m
Verdieping 20
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 25 m
Diepte elders 25 m
Zijgrenslinks 9 m
Zijgrensrechts 4 m
Type dak Plat dak
Kroonlijsthoogte 8 m
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Perceelnummer 1361/00F
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 62
Netto-energiebehoefte verwarming 104 kWh/m²

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming, zowel op gelijkvloers in de loods als op verdieping in het woongedeelte.
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Bijkeuken ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 2 x 20 000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Niet ingegeven
- Gelegen in Koppelgebied K2/TYPE 2 -> zone voor ambachten en bedrijven - BPA Doornzeelsestraat van toepassing
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt