Omschrijving

VOOR EEN AFSPRAAK TER PLAATSE BEL STEFAAN OP 0476626915 , NIET PER MAIL !
Deze in de jaren ’80 gebouwde woning is een absolute topper en een buitenkansje zoals je ze zelden tegenkomt. Deze woning is gelegen achteraan in de gegeerde residentiële 'Kalewijk' vlakbij het dorp van Evergem. Alle faciliteiten (winkels, school, recreatie, openbaar vervoer enz… ) zijn bereikbaar op wandelafstand. Volledig door ’t groen omgeven , met zicht op het bos in de Kalevallei vindt u hier absolute rust en privacy. En voor de dierenliefhebbers… de eekhoorntjes komen hier tot in de tuin ;o). De woning zelf is in heel goede staat, doorheen de jaren werd het enkel glas vervangen door dubbel glas, werden keuken en badkamer vernieuwd , in de living werd een houtkachel geïnstalleerd en op het dak werden op de koop toe maar liefst 18 zonnepanelen geplaatst. Als u weet dat de eigenaar een schilder op rust is, dan weet u alvast wat u niet meer zal moeten doen ;o) .
De gepubliceerde verkoopprijs is indicatief en een uitnodiging tot onderhandeling. Ingeval er meerdere kandidaten een bod uitbrengen heeft de eigenaar-verkoper de mogelijkheid om ofwel het goed toe te wijzen, ofwel door de vastgoedmakelaar nog een finale biedingsronde onder gesloten omslag te organiseren. Daarbij krijgt iedereen de kans om binnen een vooropgestelde termijn een definitief bod onder gesloten omslag of per mail aan het kantoor van de vastgoedmakelaar over te maken. De eigenaar heeft de vrije keuze om te verkopen aan elke bieder. De kredietwaardigheid van de bieder is vaak een belangrijker aspect dan het geboden bedrag.
Interesse ? Bel dan naar Stefaan voor een afspraak op 0476 626915 , deze laatste is alvast enthousiast, nu jullie nog ;o) .

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Kalestraat 49
Gemeente Evergem (9940)
Omgeving Residentieel

Gelijkvloers

achterinkom 4,57 m²
Garage 28,17 m² Garage voorzien van elektrische sectionaalpoort. In de garage is aansluiting voorzien voor de wasmachine. Uitgietbak en regenwaterpomp zijn ook hier gesitueerd.
Inkomhal 12,15 m² Inkomhal is voorzien van ingemaakte vestiaire kast . Ter hoogte van het toilet is er een meubel met lavabo in een nis.
Keuken 1 14,71 m² Ingerichte keuken, voorzien van vaatwas (Miele), microgolf(Miele) , heteluchtoven (Miele) , dampkap (Miele) , elektrisch fornuis (Whirlpool).
koele berging 3,2 m²
Living 37 m² Ruime living met zicht op de tuin, zithoek is voorzien van een houtkachel.
Wc1 1,08 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 13,55 m² Zeer mooie ruime badkamer voorzien van dubbele lavabo, toilet en zeer ruime douche.
Berging 5,36 m² berging toegankelijk vanuit grootste slaapkamer
nachthal 7,8 m²
Slaapkamer 1 17,5 m² voorzien van ingemaakte kast
Slaapkamer 2 13,55 m² slaapkamer rechts achter , geeft toegang via zolderluik tot de zolder
Slaapkamer 3 13,55 m²

Verdieping 2

Zolder1 40 m² bereikbaar via uitklapbare trap in één van de slaapkamers

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd

EPC gegevens

EPC n° 20240712-0003311670-RES-1
EPC waarde 355 kWh/m²
355 kwh/m²jaar

Bebouwing

Bouwjaar 1982
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 658 m²
Bouw oppervlakte 118 m²
Woonoppervlakte 173,56 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 100,88 m²
Oppervlakte 1e verdieping 72,68 m²
Oppervlakte 2e verdieping 40 m²
Gevelbreedte 12,70 m
Aantal verdiepingen 1
Diepte gelijkvloers 9,80 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Dak Dak is voorzien van 18 panelen x 327 Wp = 5886 Wp
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie D
Kadastraleaard 748
Perceelnummer 00G
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Elektrische vloerverwarming , 18 x 327 Wp
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt