In het centrum van Evergem, recht tegenover het gemeentehuis vindt u deze prachtige en ZEER ruime Bel-etage. (GRONDPLANNEN BIJGEVOEGD BIJ FOTO'S) . De woning is gesitueerd op de verdieping en kijkt langs de zijde van de keuken uit op het gemeentehuis. Achteraan is een heel ruim dakterras dat via een buitentrap toegang heeft tot de zeer goed georiënteerde tuin. Op het niveau van de leefruimte is een grote badkamer met badkamermeubel, bad en douche. Op de 2e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Tot voor enkele jaren was er op het gelijkvloers een schoonheidsinstituut gesitueerd,
deze ruimte is ondertussen omgevormd tot extra leefruimte met jawel bijhorende keuken en doucheruimte met achteraan nog een bureau die zicht heeft op de tuin. Deze laatste kan gebruikt worden als slaapkamer.
Vooraan de woning bevindt er zich ook nog een ruime garage. De woning werd de voorbije jaren gerenoveerd, keukens, badkamers, ramen, dak, alles werd vernieuwd.
Dit is het soort woning dat heel zelden op de markt komt, oppervlakte in overvloed en alle mogelijkheden voor een groot gezin, voor een woning in combi met een vrijberoep, voor cohousing.... YOU NAME IT !
De gepubliceerde verkoopprijs is indicatief en een uitnodiging tot onderhandeling. Ingeval er meerdere kandidaten een bod uitbrengen heeft de eigenaar-verkoper de mogelijkheid om ofwel het goed toe te wijzen, ofwel door de vastgoedmakelaar nog een finale biedingsronde onder gesloten omslag te organiseren. Daarbij krijgt iedereen de kans om binnen een vooropgestelde termijn een definitief bod onder gesloten omslag of per mail aan het kantoor van de vastgoedmakelaar over te maken. De eigenaar heeft de vrije keuze om te verkopen aan elke bieder. De kredietwaardigheid van de bieder is vaak een belangrijker aspect dan het geboden bedrag. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse neem contact op met Stefaan op nr. 0476 626915 of via info@arch-immo.be
Terug naar overzicht
Ref. spir198
Zeer ruime woning met mogelijkheid tot extra woongelegenheid of praktijk
| Bouwjaar |
1963
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
247 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240925-0003385911-RES-1
|
| Label |
 |
| Totale opp. grond |
371 m²
|
| Bewoonbare opp. |
221,62 m²
|
| Bebouwbare opp. |
125 m²
|
| Breedte huis |
7,3 m
|
| Breedte grond |
7,3 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Achterinkom | 2,23 m²
Geeft toegang tot de tuin ter hoogte van de buitentrap.
Wasplaats | 16,26 m²
Keuken op het gelijkvloers. In deze ruimte is ook een douchegelegenheid en een badkamermeubel voorzien.
Multifunctionele ruimte | 38,5 m²
Multifunctionele ruimte op het gelijkvloers . Deze ruimte kan perfect ingericht worden als praktijkruimte, hobbyruimte, enz....
CV Ruimte | 1,65 m²
tuinberging | 20 m²
gemetste tuinberging achteraan in de tuin
Inkomhal | 10,95 m²
Onder de trap is hier een bergruimte gesitueerd.
Badkamer
Toilet | 1,85 m²
Garage | 20,7 m²
Garage met sectionaalpoort - elektrisch.
Kantoor | 11,91 m²
Bureauruimte op gelijkvloers met zicht op tuin. Voorzien van ingemaakte kasten.
Verdieping 1
Sas | 3,57 m²
traphal | 3,89 m²
Woonkamer | 47,77 m²
Zeer ruime leefruimte met open keuken die zicht geeft op gemeentehuis van Evergem ! Achteraan is er een groot dakterras dat via een buitentrap toegang geeft tot de mooie tuin.
dakterras | 24 m²
Badkamer | 8,11 m²
Ingericht; badkamer met ligbad, douche en badkamermeubel
Toilet | 1,53 m²
Verdieping 2
Toilet | 1 m²
Nachthal | 4,3 m²
Slaapkamer | 26,26 m²
Slaapkamer | 14,9 m²
Slaapkamer | 7,32 m²
Verdieping 3
Zolder | 18 m²
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Keuken | Geïnstalleerd
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Riolering
Stadswater
Telefoon
Omgeving
School
200m
Winkels
50m
Locatie
Fortune De Kokerlaan 12
9940 Evergem