Gelegen in een heel rustige , residentiële buurt vindt u deze perfect onderhouden ééngezinswoning. Het Engelenhof is een doodlopende straat vlakbij het centrum van Ertvelde (Evergem). De woning geniet van een zeer goeie bereikbaarheid met de wagen door de nabijheid van de R4 en E34 en tegelijkertijd kan u met de fiets direct de fietssnelweg op die Zelzate met het centrum van Gent verbindt. De woning is gesitueerd op een ruim perceel van +/-800 m² , met zicht op de velden. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een goede EPC score en is voorzien van 20 zonnepanelen (20 x 435 WP) , 10 op elke zijde van het zadeldak. Deze instapklare woning gelegen is de ideale woning voor een gezin met 2 kinderen die willen genieten van de rust maar toch van een goeie bereikbaarheid richting het dorpscentrum met winkels & scholen, openbaar vervoer enz....
De gepubliceerde verkoopprijs is indicatief en een uitnodiging tot onderhandeling. Ingeval er meerdere kandidaten een bod zouden uitbrengen heeft de eigenaar-verkoper de mogelijkheid om ofwel het goed toe te wijzen of alsnog een finale biedingsronde te organiseren. De eigenaar heeft de vrije keuze om te verkopen aan elke bieder. De kredietwaardigheid van de bieder is vaak een belangrijker aspect dan het geboden bedrag. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse neem contact op met Stefaan De Beule op nr. 0476 626915.
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. Engelenhof 35
Goedgelegen instapklare woning
€ 475.000
| Bouwjaar |
1995
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
ASBESTVEILIG (maar niet asbestvrij)
|
| EPC |
160 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
202603331-0003835492-RES-1
|
| Label |
|
| Prijs |
€ 475.000
|
| Bewoonbare opp. |
137,69 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Verdieping -1
Kelder | 5,96 m²
Prefabkelder
Gelijkvloers
Garage | 16,5 m²
voorzien van een manueel bediende poort
Achterinkom | 8,11 m²
Hier situeren de mazoutbrander en boiler zich. Voorzien van uitgietbak & aansluitingen wasmachine enz...
Keuken | 10,5 m²
Voorzien van uitgietbak, frigo, oven en microgolf
Berging | 4,4 m²
Geeft toegang tot de kelder
Woonkamer | 30 m²
Inkom | 7,5 m²
Toilet | 1,03 m²
Verdieping 1
overloop aan trap | 4 m²
Slaapkamer | 12,6 m²
Berging | 7,35 m²
Badkamer | 10,5 m²
voorzien van bad, dubbele lavabo en toilet
Slaapkamer | 10,85 m²
Slaapkamer | 14,35 m²
Verdieping 2
Zolder
kruipzolder toegankelijk vanaf de slaapkamer achteraan via een luik
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Elektriciteit |
Raamwerk | Hout
Rolluiken |
Verwarming | Stookolie
Internet
Riolering
Rolluiken
Septische put
Telefoon
Zonnepanelen
Omgeving
Landelijk
gelegen vlakbij centrum Ertvelde, zeer goede verbinding naar R4 en naar fietssnelweg Zelzate-Gent
Locatie
Engelenhof 35
9940 Evergem