Gelegen in een bijzonder rustige en residentiële omgeving bevindt zich deze uitstekend onderhouden ééngezinswoning. De woning ligt in het Engelenhof, een doodlopende straat op korte afstand van het centrum van Ertvelde (Evergem).
Dankzij de nabijheid van de R4 en E34 geniet u van een vlotte bereikbaarheid met de wagen. Bovendien sluit u met de fiets rechtstreeks aan op de fietssnelweg tussen Zelzate en het centrum van Gent.
De woning is gebouwd op een ruim perceel van circa 800 m² en biedt een open uitzicht op de omliggende velden. Binnenin beschikt de woning over drie slaapkamers en een gunstige EPC-score. Daarnaast is de woning uitgerust met 20 zonnepanelen (20 x 435 Wp), gelijk verdeeld over beide zijden van het zadeldak.
Deze instapklare woning is ideaal voor een gezin met twee kinderen dat op zoek is naar rust, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich immers op korte afstand.
Ingeval er meerdere kandidaten eenzelfde bod zouden uitbrengen heeft de eigenaar-verkoper de mogelijkheid om ofwel het goed toe te wijzen of alsnog een finale biedingsronde te organiseren. De eigenaar heeft de vrije keuze om te verkopen aan elke bieder. De kredietwaardigheid van de bieder is vaak een belangrijker aspect dan het geboden bedrag. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse neem contact op met Stefaan De Beule op nr. 0476 626915.
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. Engelenhof 35
Goedgelegen instapklare woning
€ 475.000
| Bouwjaar |
1995
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
ASBESTVEILIG (maar niet asbestvrij)
|
| EPC |
160 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
202603331-0003835492-RES-1
|
| Label |
|
| Prijs |
€ 475.000
|
| Bewoonbare opp. |
137,69 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Verdieping -1
Kelder | 5,96 m²
Prefabkelder
Gelijkvloers
Garage | 16,5 m²
voorzien van een manueel bediende poort
Achterinkom | 8,11 m²
Hier situeren de mazoutbrander en boiler zich. Voorzien van uitgietbak & aansluitingen wasmachine enz...
Keuken | 10,5 m²
Voorzien van dubbele pompsteen, frigo, warmeluchtoven en microgolf , dampkap en keramisch vuur
Berging | 4,4 m²
Geeft toegang tot de kelder
Woonkamer | 30 m²
Inkom | 7,5 m²
Toilet | 1,03 m²
Verdieping 1
overloop aan trap | 4 m²
Slaapkamer | 12,6 m²
Berging | 7,35 m²
Badkamer | 10,5 m²
voorzien van bad, dubbele lavabo en toilet
Slaapkamer | 10,85 m²
Slaapkamer | 14,35 m²
Verdieping 2
Zolder
kruipzolder toegankelijk vanaf de slaapkamer achteraan via een luik
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Elektriciteit |
Raamwerk | Hout
Rolluiken |
Verwarming | Stookolie
Internet
Riolering
Rolluiken
Septische put
Telefoon
Zonnepanelen
Omgeving
Landelijk
gelegen vlakbij centrum Ertvelde, zeer goede verbinding naar R4 en naar fietssnelweg Zelzate-Gent
Locatie
Engelenhof 35
9940 Evergem