Op het einde van een rustige doodlopende straat, met een prachtig uitzicht over de achterliggende velden, vinden we deze instapklare halfopen bebouwing op een perceel van 547 m².
De woning is gelegen op een boogscheut van het centrum van Ertvelde, een aangenaam en levendig dorp met diverse winkels, voorzieningen en een wekelijkse markt op woensdag. Ook gezinnen vinden hier alles binnen handbereik: twee basisscholen en ruime sportfaciliteiten bevinden zich op wandel- en fietsafstand.
Dankzij de nabijheid van de R4 en de N9 geniet je bovendien van een vlotte verbinding richting Gent, Antwerpen, Eeklo en de kust. Ook een bushalte bevindt zich op wandelafstand.
De woning, gebouwd in 1998, werd doorheen de jaren reeds op verschillende belangrijke punten vernieuwd. Zo werden de keuken, badkamer en gasketel recent vernieuwd. De ruime leefruimte beschikt over een aangename open keuken en een gezellige houtkachel, wat zorgt voor een warme en huiselijke sfeer.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer.
Achteraan beschikt de woning over een ruime, zuidelijk georiënteerde tuin waar je volop kunt genieten van rust, privacy en het open zicht over de velden. De aanwezigheid van zonnepanelen zorgt bovendien voor een gunstige energetische score.
Kortom, een goed onderhouden gezinswoning op een rustige ligging, waarbij de belangrijkste renovaties reeds werden uitgevoerd. Met een verfborstel en een paar groene vingers maak je van dit huis in geen tijd een echte thuis !
Interesse ? Contacteer Stefaan op 0476 62 69 15 voor een bezoek ter plaatse. De eigenaar heeft de vrije keuze om te verkopen aan elke bieder. De kredietwaardigheid van de bieder is vaak een belangrijker aspect dan het geboden bedrag. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse neem contact op met Stefaan op nr. 0476 626915 of via info@arch-immo.be
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. Spechtstraat
Instapklare zeer goed gelegen eengezinswoning
€ 375.000
| Bouwjaar |
1998
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig (maar niet asbestvrij)
|
| EPC |
200 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260907-0003949169-RES-1
|
| Label |
|
| Prijs |
€ 375.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 696
|
| Breedte huis |
7,8 m
|
| Breedte grond |
12,5 m
|
| Diepte huis |
10 m
|
| Diepte grond |
43,75 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Woonkamer | 45,03 m²
Inkom | 3,67 m²
Toilet | 1,3 m²
Berging | 4,65 m²
tuinberging | 18 m²
Verdieping 1
Nachtgang | 3,9 m²
Slaapkamer | 11,5 m²
Slaapkamer | 10,35 m²
Slaapkamer | 11,31 m²
Badkamer | 5,5 m²
Verdieping 2
Zolder | 10 m²
Downloads
Comfort
Beglazing | Dubbele
Bevloering |
Dak |
Elektriciteit |
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Sanitair |
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Zonnepanelen
Omgeving
Residentieel
Gelegen in doodlopende straat in een wijk met zicht op de velden achteraan
Locatie
Spechtstraat 20
9940 Evergem